За четыре года цены на однокомнатные квартиры в Украине кое-где чуть ли не вдвое подскочили. Это же вроде вчера было, когда можно было что-то приличное найти, а теперь... Ну, вы и сами видите. Больше всего этот "бум" ощутили в Чернигове, Тернополе и Виннице. А вот в тех регионах, где стреляют, где война близко - там, конечно, жилье подешевело. И это, честно говоря, совсем не удивительно. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
Где "однушки" выросли, как грибы после дождя
Смотрите, какая ситуация:
- Чернигов - здесь просто невероятный скачок, аж на 83%. Была "однушка" 662 тысячи, а стала 1,2 миллиона. Ну, это же почти миллион сверху.
- Тернополь - похожая история, +82%. С 907 тысяч цена до 1,65 миллиона поднялась. Представляете?
- Винница - тоже не отстает, +73%. С 1,2 миллиона до 1,9 миллиона. Когда-то за такие деньги можно было "двойку" взять, пожалуй.
- Житомир - на 58% дороже стало, с миллиона до 1,6 миллиона.
- Ивано-Франковск - плюс 56%. С 1,1 миллиона до 1,9 миллиона.
И это еще не все. Существенно выросли цены в:
- Ровно - на 49% (был миллион, стал 1,5).
- Одессе - +47% (с 1,09 миллиона до 1,6 миллиона).
- Киеве - столица есть столица, +42%. С 2,1 миллиона до целых 3,1 миллиона гривен. Вот тебе и "однушка" за три миллиона.
- Кропивницком - +41% (с 707 тысяч до миллиона).
- Ужгороде - тоже +41% (с 1,2 миллиона до 1,7 миллиона).
А где-то просто стабильно растет, без фанатизма
В большинстве областных центров, так сказать, умеренный рост. Не шокирующий, но ощутимый:
- Черновцы - +37% (с 1,1 миллиона до 1,5 миллиона).
- Луцк - также +37% (с 1,2 миллиона до 1,6 миллиона).
- Харьков - +33% (с 650 тысяч до 871 тысячи). Хотя для Харькова это еще достаточно оптимистично, учитывая все.
- Хмельницкий - +31% (с 994 тысяч до 1,3 миллиона).
- Черкассы - +28% (с 1,2 миллиона до 1,5 миллиона).
- Львов - вот тут интересно, всего +25% (с 1,8 миллиона до 2,2 миллиона). Это, кстати, наименьший рост среди всех лидеров. Возможно, это потому, что цены там и так уже были космические? Кто знает.
А где цены упали
Как и ожидалось, проседание - в тех городах, которые ближе к линии фронта.
- Херсон - цены упали на 16%. С 716 тысяч до 608 тысяч гривен. Печально, но понятно.
- Запорожье - минус 13% (с 777 тысяч до 671 тысячи).
- Николаев - на 6% меньше (с 797 тысяч до 748 тысяч).
- Днепр - здесь тоже падение, хоть и небольшое, на 5% (с 1,1 миллиона до 1,07 миллиона).
А вот в Сумах и Полтаве зафиксировали совсем незначительный рост, где-то на 5-7%. В Сумах квартиры подорожали с 1,19 миллиона до 1,2 миллиона, а в Полтаве - с 689 тысяч до 725 тысяч.
Почему это все так происходит
Ну, тут все просто. Рынок недвижимости, несмотря на войну, живет себе. Наибольший рост цен - там, где люди искали убежища. То есть в западных и центральных регионах Украины. После полномасштабного вторжения многие переехали именно туда. Это, конечно, привело к повышенному спросу, а когда спрос высокий - цены, как правило, лезут вверх.