Право на жилье в Украине остается одной из самых чувствительных тем — особенно когда речь заходит о снятии с регистрации без согласия человека. В 2025 году в этом вопросе появились новые нюансы, которые стоит знать каждому владельцу жилья и тем, кто только зарегистрирован в чужом доме.
Теперь можно выписать человека без его разрешения: что изменилось
Раньше все было довольно просто: чтобы снять кого-то с регистрации, требовалось его согласие. Без этого — никак. Но сейчас ситуация немного иная.
Согласно действующим нормам, владелец жилья уже имеет право обратиться в ЦНАП и выписать человека даже без его присутствия или согласия. Но, конечно, есть несколько условий, без выполнения которых это сделать не удастся.
Главное условие — этот человек не должен быть владельцем или совладельцем имущества. Если же речь идет о совместной собственности, придется еще и получить разрешение от других владельцев.
Что говорит закон
Все это закреплено в пункте 61 Порядка снятия с регистрации места жительства, который Кабмин принял еще в феврале 2022 года. Но на практике эти нормы приобрели больший вес именно сейчас, когда процедуры стали более жесткими, а контроль — более строгим.
Как все происходит на практике Чтобы выписать человека, который не имеет права собственности на квартиру или дом, достаточно обратиться в ближайший ЦНАП. При себе нужно иметь:
- документ, удостоверяющий личность владельца;
- бумаги, подтверждающие право собственности на жилье;
- заполненное заявление на снятие с регистрации.
Подавать такое заявление может как сам владелец, так и, например, мать или отец от имени ребенка.
Но обратите внимание: если нужно выписать сразу несколько человек, то придется уплатить административный сбор отдельно за каждого.
Когда выписывать человека запрещено
Есть исключения, и о них не стоит забывать. Даже если у владельца есть все документы, он не сможет снять с регистрации человека, если он:
- служит в ВСУ или был призван;
- находится в плену;
- проходит стационарное лечение;
- временно находится в длительной командировке, рейсе или экспедиции;
- проживает в соцучреждении для пожилых людей или лиц с инвалидностью;
- отбывает наказание в местах лишения свободы.
Эти обстоятельства защищены законом — даже без участия самого человека в процессе.
Кстати, выписать совладельца жилья без его согласия нельзя вообще. Так же, как и человека, который имеет документальное право на долю в квартире или доме.
А если человек не согласен
Есть и такая ситуация: человека уже сняли с регистрации, а он об этом узнал постфактум. В таком случае, говорят юристы системы Бесплатной правовой помощи, он имеет право обратиться в суд.
Но важно понимать: суд не отменит решение автоматически. Ему нужно будет рассмотреть, было ли все сделано в рамках действующего законодательства. Если права человека нарушены — тогда выписку могут признать недействительной.
Интересная деталь
На практике, особенно в малых городах или селах, часто возникают ситуации, когда человека выписывают из-за конфликтов в семье или после развода. Однако даже в таких случаях все должно происходить в рамках закона. Сам факт, что "живет, но не платит", не является достаточным основанием для снятия с регистрации — если у нее есть доля в праве собственности, выписка будет незаконной.
Новые правила регистрации места жительства — это не просто техническое изменение. Это о балансе между правом собственности и защитой интересов граждан. Владельцам дают больше полномочий, но и ответственность возрастает. И прежде чем действовать — стоит разобраться в правовых нюансах.