Рынок недвижимости в Украине уже давно имеет репутацию одной из самых теневых сфер. Там крутятся миллиарды, но в бюджет попадает лишь кроха. Для сравнения — даже рестораны, которые всегда под подозрением, работают "чище". Проблема, как говорит глава финансового комитета Рады Даниил Гетманцев, не в законах, а в том, что они остаются на бумаге.
Налоги для риелторов: Гетманцев объяснил, как ГНС будет выводить рынок недвижимости из тени
09:30, 29 сентября
Общество
Надежный источник
Мы не должны даже задавать вопрос, должны ли риелторы платить налоги. Должны — так же, как учителя или предприниматели, — подчеркивает он.
И добавляет: если любой ФЛП честно платит проценты с дохода, то почему агент по недвижимости должен быть исключением? Здесь нет другого выбора — статус можно выбрать, но налоговая обязанность все равно существует.
Абсурдные реалии
По словам Гетманцева, нынешняя ситуация выглядит довольно странно. Он откровенно признает: ни разу не слышал, чтобы риелтор официально задекларировал свое вознаграждение за продажу квартиры или дома. Деньги ходят в конвертах, а государство остается в стороне.
Масштабы тенизации
Сегодня контроль в этой сфере практически отсутствует. И если в заведениях питания еще можно увидеть кассовые аппараты и чеки, то в сфере недвижимости большинство сделок проходит "в тени". Гетманцев предполагает: какие-то налоги, возможно, и платятся, но мизерные. Реальные потери бюджета достигают сотен миллионов ежегодно.
Налоговая служба как ключевой игрок
Политик напоминает: законодательные рамки уже давно существуют. Но есть проблема с администраторами правил — налоговики просто не выполняют свою роль в полной мере. Он считает, что ГНС должна сосредоточиться не на том, чтобы пугать бизнес уголовной ответственностью, а на том, чтобы реально навести порядок. Ведь когда один платит, а другой уклоняется — это разрушает доверие к системе.
Моральная составляющая
Тема не только о финансах. Гетманцев говорит об общественной справедливости: если кто-то становится успешным только благодаря тому, что обошел закон, это подрывает основы нормальной бизнес-среды. Ведь успех должен держаться на профессионализме и труде, а не на хитростях.
Баланс ответственности
Вывод рынка недвижимости из тени — это не только о деньгах для бюджета. Это шаг, позволяющий создать равные условия для всех. Там, где нет "особых правил" для отдельных игроков, экономика становится более прозрачной, а общество — более справедливым.