Жилье в Украине, как ни крути, дорожает почти постоянно. И для большинства людей покупка собственной квартиры выглядит как что-то из серии "когда-нибудь потом". Кто-то откладывает понемногу, кто-то откладывает почти все, что зарабатывает. Но главный вопрос другой - сколько лет на это уйдет и где именно это сделать наиболее реально.
Потому что одно дело - Киев или Львов, и совсем другое - условное Запорожье или Сумы.
Сколько времени нужно, чтобы накопить на однокомнатную
Если говорить сухими цифрами, то в разных городах Украины срок накопления на однокомнатную квартиру сильно отличается. Где-то это может быть 2,5 года, а где-то - почти 9. И это при условии, что человек откладывает буквально всю свою среднюю зарплату. Без кофе, без доставки еды и без спонтанных покупок.
По данным портала ЛУН, быстрее всего «накопить» на собственное жилье можно здесь:
- Запорожье - примерно 2,5 года;
- Николаев - около 3,3 года;
- Харьков - ориентировочно 3,4 года;
- Сумы - где-то 4,1 года;
- Днепр - примерно 4,5 года.
То есть в некоторых городах это реально выглядит не как фантастика, а как более или менее достижимая цель. Ну, по крайней мере на бумаге.
Где собирать дольше всего
С другой стороны, есть города, где собственная квартира превращается в долгосрочный марафон. И не на несколько лет, а почти на десятилетие.
Самые длительные сроки накопления на однокомнатную квартиру такие:
- Черновцы - около 7,9 года;
- Ровно - примерно 8,1 года;
- Львов - 8,4 года;
- Ужгород - тоже 8,4 года;
- Луцк - аж 8,5 года.
Здесь уже получается, что даже если ничего не тратить, все равно придется жить с мыслью о квартире лет восемь. А это, согласимся, не очень вдохновляет.
Сколько откладывать на двухкомнатную
Если же смотреть на двухкомнатные квартиры, то цифры становятся еще интереснее. В среднем по стране - от 3,5 до 12,5 года.
Самое быстрое:
- Запорожье - около 3,5 года;
- Херсон - примерно 4,1 года.
А самое долгое:
- Киев - около 12,2 года;
- Ужгород - до 12,5 года.
Фактически, в столице двухкомнатная квартира - это уже очень долгий срок. Почти как ипотека, только без банка.
Трехкомнатная квартира: почти как отдельный жизненный этап
С трехкомнатным жильем все еще сложнее. Здесь сроки колеблются от 5 до почти 18 лет.
Быстрее всего накопить можно:
- Херсон - примерно 4,8 года
- Запорожье - около 5,1 года
А дольше всего:
- Ужгород - почти 16 лет
- Киев - до 17,8 года
То есть трехкомнатная квартира в некоторых городах - это уже не "план", а отдельный жизненный проект на полтора десятка лет.
Какова сейчас средняя зарплата в Украине
По данным Госстата за декабрь 2025 года, средняя зарплата в Украине составляет 30 926 гривен. За месяц она выросла почти на 14%, что выглядит неплохо, особенно на фоне всех событий.
Самые большие зарплаты традиционно:
- Киев - 48 449 грн;
- Луганская область - 45 160 грн;
- Киевская область - 31 200 грн.
А самые низкие:
- Кировоградская;
- Черновицкая;
- Черниговская области.
Там средний доход держится в пределах 22-23 тысяч гривен. И здесь уже становится понятно, почему накопления на жилье выглядят по-разному в разных регионах.
Как с жильем в Европе
Для сравнения, в той же Польше ситуация не намного проще. В Варшаве или Гданьске цены такие, что даже при полном откладывании зарплаты на квартиру площадью 50 квадратов придется копить годами.
В центре Варшавы - примерно 12,6 года, на окраинах - почти 8 лет.
В других крупных городах Польши сроки обычно колеблются от 5 до 13 лет.
В Германии картина схожая. Самый дорогой - Мюнхен, особенно в центре. В Берлине квартира на 50 квадратов в центре - это около 10 лет зарплаты. За городом - где-то 6,8 года. В Дортмунде за пределами города накопить можно быстрее, но все равно это не вопрос нескольких лет.