Опасность отмены фиксированного курса: как отразится курс доллара на стоимости квартир

С 1 октября 2023 года постановлением Национального банка Украины был отменен фиксированный курс гривны по отношению к доллару. Но и полностью свободным курс не стал – пока на финансовом рынке будет действовать режим "управляемой гибкости".

По мнению экспертов, такая политика Нацбанка может привести к росту курса американского доллара, что, в свою очередь, отразится на стоимости жилья.

Курс доллара и цены на жилье – как они связаны

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости был и остается чувствительным к колебаниям курса. Он оказывает влияние на цены в разных сегментах рынка. Так, квартиры в новостройках продолжают дорожать. Связано это с существенным подорожанием строительных материалов, вызванным разрушениями производств и нарушениями логистических цепочек. При этом цены на вторичное жилье становятся ниже.

Вырастут ли цены на жилье, если доллар резко вырастет

Большинство экспертов считает, что даже в случае резкого роста курса доллара, кардинального повышения цен на жилье не произойдет.

"Считаю, что о возможном росте цен на квартиры именно из-за повышения курса доллара думать пока рано. По моему мнению, больших изменений в ближайшее время не произойдет, это точно. Цены могут пойти вверх, когда общее экономическое состояние сначала улучшится, и потом уже и рынок недвижимости одновременно будет меняться", - рассказал риелтор и глава Комитета по информационным технологиям СФНУ Александр Бойко в комментарии изданию РБК-Украина.