Оформление наследства в Украине 2025: сколько стоит и какие "подводные камни" ждут наследников

Оформление наследства в Украине — дело не только формальное, но и финансовое. Особенно когда речь идет о квартирах, домах или другой недвижимости, оставшейся после смерти близкого человека. Часто люди не до конца понимают, какие расходы их ждут и что нужно сделать, чтобы не попасть в юридическую ловушку. В 2025 году правила почти не изменились, но некоторые нюансы стали еще более важными.

Что на самом деле платят наследники в 2025 году

Оформление наследства — это не только визит к нотариусу, как многие думают. Это еще и налоги, оценка имущества, госпошлина... Все зависит от того, кем вы являетесь для умершего.

• Если это ваш отец, мать, ребенок или муж/жена — вам повезло: налогов нет, вы в так называемой первой очереди наследования.
• Если же вы дальний родственник или не родственник вовсе — придется заплатить 5% от стоимости имущества (а если вы еще и не резидент Украины — 18%). И плюс к этому — 1,5% военного сбора.

Это все предусмотрено в статье 174 Налогового кодекса, но, согласитесь, редко кто ее читает добровольно.

И еще: нотариус — не бесплатный. Его услуги оплачиваются отдельно. И сумма зависит от того, насколько сложно дело. Где-то просто нужно внести данные, а где-то — искать документы, доказывать связи, спорить между наследниками.

Оценка имущества: когда без нее никак

Есть дом или квартира в наследство — готовься к оценке. Без нее никак, потому что именно на основании оценочной стоимости рассчитывают налоги. Бывает два сценария:

• Все спокойно, документы в порядке, наследники не ссорятся — тогда нотариус просто требует официальный отчет от оценщика.
• А вот если кто-то не согласен или документы старые, утерянные или с ошибками — тогда дело может дойти до суда. Там все сложнее: нужна независимая экспертиза, адвокат, больше расходов.

Оценку проводят либо специализированные компании, либо независимые эксперты. И стоит она не копейки, если делать это официально.

Можно немного сэкономить. Но не всегда

В 2025 году у украинцев появилась возможность сделать автоматическую оценку имущества через сайт Фонда госимущества. Просто вводишь адрес квартиры — и получаешь справку о рыночной стоимости. Без денег, быстро.

Звучит хорошо, но есть нюанс. Такая справка не всегда точна. Она не учитывает, например, новый ремонт, балкон, этаж или состояние дома. А значит, она полезна только тогда, когда наследники между собой не ссорятся и имущество не попадает в суд. Потому что в суде такая справка — не аргумент. Там нужна только оценка от лицензированного специалиста.

Если ссора — то без юриста не обойтись

Бывает, что родственники не могут поделить наследство мирно. Тогда — суд. И это уже совсем другая история. Здесь и расходы растут, и нервы сдают. Нужно будет:

• нанимать юриста,
• делать официальную экспертизу имущества,
• подавать иски.

Автоматические сервисы здесь не помогут. Суд работает только с официальными документами.

Наследство — это не только воспоминания и семейные истории. Это еще и правовые обязательства, которые могут быть как простыми, так и чрезвычайно сложными. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше заранее знать, за что придется заплатить. Ведь даже после смерти близкого человека приходится разбираться не только с эмоциями, но и с документами.