ВПЛ и "еОселя": почему переселенцы почти не пользуются программой

Кредитная программа "ЕОселя", которую государство запустило еще в 2022 году, должна была стать спасением для тысяч украинских семей, потерявших дом. Но на практике ситуация другая: внутренне перемещенные лица почти не пользуются этой возможностью. Причина банальна – слишком тяжелые условия.

По данным, только около тысячи переселенцев получили кредит по программе "єОселя". Если смотреть на общую картину, то это всего 4% от выданных займов.

Новые условия для ВПЛ

С 10 сентября запускают дополнительную инициативу, которая должна облегчить вход в программу для переселенцев. Государство готово брать на себя большую часть расходов:

• покрытие 70% первого взноса,
• компенсация 70% процентной ставки в первый год,
• возмещение до 40 тысяч гривен на нотариальные и регистрационные услуги.

Эти изменения адресованы именно людям из прифронтовых территорий и тем, кто потерял жилье из-за войны.

Почему условия до сих пор "неподъемные"

Стандартный первый взнос в 20% от стоимости жилья для большинства переселенцев выглядит как несбыточная мечта. Правительство попыталось частично снизить барьер: осенью 2024 года взнос уменьшили до 10% для молодежи до 25 лет. Разрешили также использовать сертификаты еВосстановление вместо денег.

Еще одно изменение – теперь ВПЛ могут покупать квартиры в домах возрастом до 10 лет, тогда как раньше предел составлял три года. Но даже это не решает главную проблему – слишком высокую ставку.

Предложения для реальной доступности

Елена Шуляк, председатель профильного парламентского комитета, предлагает сделать условия более реалистичными:

• снизить первый взнос для ВПЛ как минимум до 15%,
• сократить процентную ставку с нынешних 7% до 3%.

Только так, по ее словам, можно будет говорить о массовом доступе переселенцев к ипотеке.

Почему кредиты выросли втрое

За последний год количество выданных кредитов в рамках программы "ЕОсели" действительно увеличилось почти втрое. Но это не потому, что граждане вдруг стали богаче. Просто саму программу расширяли, добавляли новые механизмы, меняли правила.

Впрочем, даже такой рост выглядит скорее косметическим, чем системным. Потому что жилищный вопрос остается нерешенным для сотен тысяч семей.

Жилищная реформа и перспективы

Шуляк напомнила, что недавно парламент принял в первом чтении законопроект №12377, который должен стать основой жилищной реформы. Его задача – дать украинцам больше финансово-кредитных инструментов, чтобы покупка собственного жилья перестала быть роскошью.

Рабочая группа уже готовит документ ко второму чтению. Там обещают учесть все замечания, чтобы механизм действительно заработал, а не остался очередной красивой декларацией.

Жилье – это не только квадратные метры. Для переселенцев оно символизирует возвращение к нормальной жизни, шанс пустить корни на новом месте. Поэтому от того, насколько государство сможет сделать ипотеку доступной, зависит не просто рынок недвижимости, но и чувство стабильности сотен тысяч украинцев.