Нарушил правила - получи штраф: что нельзя делать в собственной квартире

Квартира может быть в собственности, но это не дает полного права делать в ней все, что вздумается. Государственные строительные нормы четко определяют, что можно менять, а что категорически запрещено. И нарушение этих правил может обернуться штрафом в несколько тысяч гривен.

За что придется платить

В Украине перепланировка квартиры без разрешения считается серьезным нарушением. Правила созданы не для галочки, а чтобы не навредить другим жильцам и не нарушить безопасность всего дома.

Есть несколько табу, которые владельцам лучше знать наизусть:

• нельзя ломать несущие конструкции;
• объединять комнату с балконом, убирая внешнюю стену;
• выносить батареи центрального отопления на балкон;
• увеличивать ванную или туалет за счет жилых комнат;
• делать пристройки к квартирам на первых этажах;
• демонтировать межэтажные перекрытия.

За это придется выложить от 1 700 до 4 250 грн штрафа. И это еще "мягкий" вариант, ведь в случае угрозы для дома последствия могут быть более серьезными.

Налоговая и квартиры в аренду

Есть еще одна тема, связанная с жильем, которая беспокоит многих — это аренда без налогов. Налоговая служба уже давно взялась за тех, кто сдает квартиры, но скрывает доходы. И ищут не только в объявлениях: проверяют банковские переводы, общаются с риелторами, отслеживают договоры.

Последствия выглядят так:

• штраф в 25% от неуплаченного налога (а во второй раз — уже 50%);
• пеня за каждый день просрочки;
• административный штраф до 850 грн.

А если долг превышает 51 тысячу грн, то это уже совсем другая история: штраф от 85 000 до 170 000 грн или даже реальный срок.

Предел ответственности

Собственность — это не только право пользоваться имуществом, но и обязанность соблюдать законы. Перепланировка или аренда без налогов могут показаться мелочью, но именно из таких "мелочей" формируется система, которая либо работает на безопасность и справедливость, либо разрушает их.