Петиция о риелторах: украинцы требуют государственного регулирования рынка недвижимости

Рынок недвижимости в Украине уже давно стал полем для споров и недоверия. Когда нет четких правил игры, люди оказываются один на один с хаотичными условиями и рисками. Именно поэтому украинцы начали требовать от правительства понятного и справедливого регулирования работы риелторов.

Соответствующая петиция набрала необходимые для рассмотрения 25 тыс. голосов. В обращении отмечается, что в Украине отсутствует четкое правовое регулирование деятельности риелторов и посредников на рынке недвижимости.

Проблемы, которые видят украинцы

Из-за этого пробела возникает масса злоупотреблений:

• на рынке работают люди без официального статуса,
• налоги обходят бюджет,
• клиенты остаются без защиты,
• существует теневой оборот на сотни миллионов гривен ежегодно.

Кстати, самое больное — это комиссии. Люди жалуются: приходится отдавать половину стоимости аренды, а иногда и столько же, сколько сама аренда. При покупке — еще "приятнее": от 2 до 5% от суммы сделки. И даже если жилье нашел самостоятельно, без посредников, платить все равно приходится.

Почему риелторы вне закона

Сейчас любой может назвать себя риелтором. Нет требования ни регистрировать ФЛП, ни заключать договор с клиентом, ни отвечать за свою деятельность. Фактически каждый работает по своему усмотрению. Это создает ситуацию, когда люди остаются один на один с рисками.

Что предлагают изменить

В петиции к правительству говорится о нескольких шагах:

• регистрация деятельности как ФЛП или юрлица,
• сертификация и минимальные квалификационные требования,
• обязательные договоры или письменные подтверждения сотрудничества,
• запрет комиссий, если клиент сам не обращался,
• административная ответственность в случае нарушений.

Также предлагают создать рабочую группу из представителей министерств, общественных организаций и профессиональных ассоциаций. Она должна разработать сбалансированную модель регулирования.

Для чего все это нужно

Авторы обращения убеждены: законодательное регулирование сделает рынок более прозрачным и честным. Люди получат понятные условия аренды и покупки жилья, а бюджет — дополнительные налоги. Плюс появятся равные правила игры для тех, кто действительно работает профессионально.

Вопрос уже не в удобстве или неудобстве, а в том, чтобы навести элементарный порядок. Потому что рынок, где законы не действуют, рано или поздно начинает играть против самих граждан.