Війна в Україні значною мірою вплинула на життя та плани українських громадян, зокрема й на покупку нерухомості, від так і сам ринок житла в нашій державі зазнав кардинальних змін. Попит на нерухомість у традиційно привабливих регіонах знизився, натомість у інших навпаки зріс, тож відповідно й ціни на квартири б’ють рекорди.
Попри воєнні дії найбільше нерухомості продають у Києві, Одесі та Дніпрі. А на заході нашої держави першість вже традиційно утримує Львів. Щодо новинок, то серед лідерів на західній Україні опинився й Івано-Франківськ. Це пояснюють тим, що велика кількість переселенців, рятуючись від війни, із півдня та сходу для тимчасового мешкання обирають саме це чудове місто.
Отже, серед лідерів за кількістю оголошень на ринку нерухомості у 2022 році є такі регіони:
- Київська область– 313 907 оголошень;
- Одеська область– 186 866;
- Дніпропетровська область– 100 009;
- Львівська область– 68 747;
- Івано-Франківська область– 54 622.
На первинному ринку нерухомості за результатами минулого року визначилось наступне тріо лідерів:
- Київська область (67 962 оголошення);
- Одеська область (35 709);
- Івано-Франківська область (20 454).
На вторинному ринку топ-3 місця були майже ідентичними, хоча замість Івано-Франківської області тут Дніпропетровська область.
- Київська область (245 945 оголошень);
- Одеська область (151 157):
- Дніпропетровська область (92 263).
Яких змін зазнали ціни на житло?
Прайс на нерухомість, оцінений у гривнях помітно виріс (річний приріст близький третини). Медіанна ціна за один квадратний метр на первинному ринку підвищилась на 29%, а на вторинному аж на 35. Якщо оцінювати в абсолютних числах, то ціна становить 28 534 грн за квадратний метр на первинному ринку та 24 277 грн за квадратний метр на вторинному.
Однозначно найнижчі ціни на помешкання в новобудовах були встановлені у Хмельницькій та Івано-Франківській областях. Медіанна вартість квадратного метра в новобудові становила 22 108 гривень на Хмельниччині, а на Івано-Франківщині - 23 312 гривень.
А де ж медіанна вартість за один квадратний метр була найбільшою?
- на Львівщині – 39 296 грн;
- на Закарпатті – 38 688грн;
- на Київщині - 35 829 грн.
На вторинному ринку нерухомості найдешевша медіанна ціна квадратного метра була встановлена у таких регіонах України:
- на Сумщині – 14 581 грн;
- на Чернігівщині – 17 130 грн.
Найдорожчою ціна на вторинному ринку житла була у таких областях:
- у Київській – 41 872 грн;
- у Львівській – 34 137 грн;
- у Дніпропетровській – 24 218 грн.
Читайте також: Нацбанк планує відпустити курс долара: що буде з валютою
Ціни на деякі продукти істотно знизились у 2023-му році: що стало коштувати дешевше
1 гривня вартістю в 20 тисяч: можливо, вона є саме у вашому гаманці