Сертифікат на житло – один з видів компенсації, що надаватиметься українцям за зруйноване внаслідок військових дій житло. Це визначається законом, який був підписаний Володимиром Зеленським 17.03.23 року і набуде чинності у травні.
Згідно з законом, житлові сертифікати отримають власники зруйнованих квартир, а також приватних будинків.
Номінал сертифіката розраховуватиметься окремо для кожного об'єкту, виходячи із загальної площі та вартості квадратного метра. Порядок цього поки що знаходиться у стадії розроблення в уряді.
Як зазначали автори законопроекту, з урахуванням критичної потреби механізм компенсацій запустять протягом двох місяців.
Сертифікат, яким має скористатись виключно його власник, можна використати як на готове житло, так і на інвестування в будівництво. При цьому нерухомість треба шукати самостійно на підконтрольній Україні території.
Якщо власник зруйнованого житла вирішить скористатись сертифікатом, інвестуючи в будівництво, треба враховувати деякі обмеження.
А саме, не можна скористатися сертифікатом, якщо:
- стосовно замовника будівництва відкрито справу про банкрутство;
- він перебуває у процесі ліквідації;
- він не отримав право на будівельні роботи.
У разі, якщо вартість нового житла перевищує номінал сертифікату, то одержувач повинен сплатити різницю власним коштом. Якщо ж вартість нижча від номіналу, то різниця буде врахована в Реєстрі пошкодженого або знищеного майна. Тоді недоотриману компенсацію виплатять із майбутніх репарацій від рф.
Сертифікат буде видаватися у формі електронного та паперового документа. Термін його становитиме 5 років від дня видачі. Також 5 років діятиме заборона на продаж отриманої нерухомості.