Для багатьох українців єдиним шансом придбання власної квартири є іпотека.
Проте у суспільстві міцно засіли упередження щодо того, що такий варіант придбання нерухомості є дуже ризикованим та сповненим підводних каменів. Тому нерідко цей варіант відкидають, навіть не дізнавшись деталі.
Про те, чи варто оформлювати іпотеку, розповіла фінансовий радник Наталія Рудевіч в Instagram, пише РБК-Україна.
За словами експертки, з 1 серпня список осіб, які можуть цим скористатись державною програмою "єОселя" і взяти іпотеку під 7% річних у гривні, розширився.
Чому іпотека є вигідною
Фінансистка назвала три фактори, які свідчать про переваги іпотеки перед внесенням всієї суми вартості нерухомості одразу.
Але при цьому слід уважніше читати умови договору: в ньому не повинна бути плаваюча ставка. У такому разі є ризик потрапити в пастку через девальвацію гривні.
Крім того, для погашення кредиту можна здавати квартиру в оренду, не чекаючи закінчення строку іпотеки. Для цього тільки потрібно отримати дозвіл банку.
Також Наталія Рудевіч розповіла, що є можливість значно скоротити суму переплат за кредитом. Але тут також важливо враховувати умови договору.
Умови програми "єОселя"
Після розширення програми пільгового кредиту, крім військовослужбовців, медпрацівників, педагогів і науково-педагогічних працівників, іпотека стала доступна для:
- ветеранів війни та члени їх сімей, учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, сімей загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сімей загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
- ВПО;
- інших українців, які не мають житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв. м для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. м - на кожного наступного члена сім’ї.
Умови кредиту:
- пільгова ставка на весь термін - 7%;
- максимальний строк кредиту - 20 років;
- мінімальний початковий внесок - 20%.
Банки-кредитори програми: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank.