У багатопоповерхівках дедалі частіше можна побачити приватні "коморки" прямо в під'їзді: старі шафи, дитячі візки, велосипеди, коробки з незрозумілим вмістом. Те, що для когось зручно, для інших — справжня перешкода. І це вже не питання побуту, а порушення прав.
Хаос у під'їзді: як діяти, коли сусіди захаращують спільний простір
Ситуація, коли коридор перетворюється на склад старих меблів, — не така вже й рідкість. І справа не лише в естетиці. Захаращене приміщення може бути небезпечним: у разі пожежі чи іншої надзвичайної ситуації кожна зайва річ може коштувати комусь життя.
До того ж, це пряме порушення прав інших мешканців. Усі мають однаковий доступ до спільних приміщень — так прописано в законі.
Що з цього приводу каже закон
У Цивільному кодексі України (частина 2 статті 369) зазначено: спільна власність використовується лише за згодою всіх співвласників. Якщо коротко — не можна перетворювати загальний коридор на своє особисте сховище без погодження з іншими мешканцями.
Тобто залишити шафу, сушарку чи навіть просто коробку біля дверей — це вже, по суті, самовільне захоплення простору.
Куди звертатись, якщо ситуація зайшла в глухий кут
Є кілька варіантів, як діяти у правовому полі. Тут усе залежить від того, наскільки конструктивними є ваші сусіди.
Якщо у вашому будинку діє ОСББ, почніть із письмового звернення до правління. Варто посилатись на статтю 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". У ній чітко зазначено: кожен мешканець має дотримуватись правил спільного проживання, а саме — не засмічувати під'їзд і не створювати загрозу безпеці.
У заяві зазначте:
- які саме речі залишаються в коридорі;
- як це впливає на прохідність або безпеку;
- які попередні спроби вирішити ситуацію вже були.
Якщо ОСББ не діє — зверніться до виконкому або міської ради. Там можна подати заяву з проханням створити комісію, яка перевірить стан справ у будинку.
Додайте до звернення:
- копії документів на житло;
- фото чи відео, що ілюструють проблему;
- колективні підписи інших мешканців;
- опис попередніх спроб домовитись.
У випадку, коли конфлікт загострюється, а з боку сусідів лунають образи чи погрози — не варто мовчати. Звертайтесь до поліції. Це вже не питання побуту, а особиста безпека.
Коли всі методи вичерпані — є ще суд
Якщо не допомогли ні переговори, ні звернення в ОСББ, ні поліція, залишається юридичний шлях.
Стаття 391 Цивільного кодексу України дає змогу вимагати усунення перешкод у користуванні спільною власністю. Через суд можна:
- змусити сусідів прибрати речі;
- встановити чіткий порядок користування спільним приміщенням;
- стягнути компенсацію, якщо було зіпсоване майно або довелося робити ремонт.
Для позову потрібно зібрати:
- документи на квартиру;
- технічний паспорт житла;
- чеки на ремонт (якщо він був);
- копії звернень до органів влади, ОСББ чи поліції.
Якщо складно скласти позов самостійно — зверніться до Центру безоплатної правової допомоги. У кожному місті він є.
Коли йдеться про простір, який належить усім, компроміси мають бути виваженими. Бо без відповідальності за спільне — не буде й справжнього сусідства.