З вересня 2025 року в Україні починає працювати система, яка торкнеться багатьох власників квартир і будинків. Йдеться про податок на "зайві" квадратні метри. Влада пояснює це необхідністю поповнювати місцеві бюджети та намагатися зробити податкове навантаження більш рівномірним.
Хто і за що платитиме
Держава встановила пільгові норми площі:
- 60 м² для квартири
- 120 м² для приватного будинку
- 180 м² для змішаних типів житла.
За все, що понад ці межі, доведеться сплачувати. Ціну визначають місцеві ради, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр. У 2025 році це приблизно 105 грн за м². Для прикладу, якщо квартира у Львові має 90 м², то власнику, за умови максимальної ставки, доведеться віддати близько 3 150 грн на рік.
Житло в оренду — теж під податком
Є ще одна деталь, яка може здивувати. Якщо ви здаєте житло, навіть невелику квартиру, податок все одно нарахують, незалежно від площі. Те саме стосується і квартир чи будинків, які не використовуються для проживання, але зареєстровані як житлові.
Пільги для окремих груп
Деякі категорії громадян мають право на знижки або й повне звільнення. Це пенсіонери, люди з інвалідністю, учасники бойових дій. Але важливий момент: усі ці пільги треба підтверджувати документально. Система контролю стає жорсткішою: інформацію про борги одразу передають у реєстр виконавчих проваджень.
Можливі наслідки
Фахівці вже зараз говорять, що нові правила можуть змінити ринок. Хтось почне переоформлювати майно, хтось легалізує оренду, а дехто подумає, чи справді варто тримати велику квартиру чи будинок. З іншого боку, для багатьох родин це стане додатковим фінансовим тягарем, який доведеться враховувати у сімейному бюджеті.
Новий виклик для власників
Податок на житлові "метри" виглядає як сигнал: держава хоче змінити правила гри у сфері нерухомості. Для когось це шанс вивести свої справи "в білу", а для інших — серйозна проблема, яка може боляче вдарити по гаманцю.