Житло в Україні, як не крути, дорожчає майже постійно. І для більшості людей купівля власної квартири виглядає як щось із серії "колись потім". Хтось відкладає потроху, хтось відкладає майже все, що заробляє. Але головне питання інше - скільки років на це піде і де саме це зробити найреальніше.
Бо одне діло - Київ чи Львів, і зовсім інше - умовне Запоріжжя або Суми.
Скільки часу треба, щоб назбирати на однокімнатну
Якщо говорити сухо по цифрах, то в різних містах України термін накопичення на однокімнатну квартиру сильно відрізняється. Десь це може бути 2,5 року, а десь - майже 9. І це за умови, що людина відкладає буквально всю свою середню зарплату. Без кави, без доставки їжі і без спонтанних покупок.
За даними порталу ЛУН, найшвидше "зібрати" на власне житло можна тут:
- Запоріжжя - приблизно 2,5 року;
- Миколаїв - близько 3,3 року;
- Харків - орієнтовно 3,4 року;
- Суми - десь 4,1 року;
- Дніпро - приблизно 4,5 року.
Тобто в деяких містах це реально виглядає як не фантастика, а більш-менш досяжна мета. Ну, принаймні на папері.
Де збирати найдовше
З іншого боку, є міста, де власна квартира перетворюється на довгостроковий марафон. І не на кілька років, а майже на десятиліття.
Найдовші терміни накопичення на однокімнатне житло такі:
- Чернівці - близько 7,9 року;
- Рівне - приблизно 8,1 року;
- Львів - 8,4 року;
- Ужгород - теж 8,4 року;
- Луцьк - аж 8,5 року.
Тут уже виходить, що навіть якщо нічого не витрачати, все одно доведеться жити з думкою про квартиру років вісім. А це, погодьмося, не дуже надихає.
Скільки відкладати на двокімнатну
Якщо ж дивитися на двокімнатні квартири, то цифри стають ще цікавішими. В середньому по країні - від 3,5 до 12,5 року.
Найшвидше:
- Запоріжжя - близько 3,5 року;
- Херсон - приблизно 4,1 року.
А найдовше:
- Київ - близько 12,2 року;
- Ужгород - до 12,5 року.
Фактично, у столиці двокімнатна квартира — це вже про дуже довгу дистанцію. Майже як іпотека, тільки без банку.
Трикімнатна квартира: майже як окремий життєвий етап
З трикімнатним житлом усе ще складніше. Тут терміни коливаються від 5 до майже 18 років.
Найшвидше накопичити можна:
- Херсон - приблизно 4,8 року
- Запоріжжя - близько 5,1 року
А найдовше:
- Ужгород - майже 16 років
- Київ - до 17,8 року
Тобто трикімнатна квартира в деяких містах — це вже не "план", а окремий життєвий проєкт на півтора десятка років.
Яка зараз середня зарплата в Україні
За даними Держстату за грудень 2025 року, середня зарплата в Україні становить 30 926 гривень. За місяць вона зросла майже на 14%, що виглядає непогано, особливо на фоні всіх подій.
Найбільші зарплати традиційно:
- Київ - 48 449 грн;
- Луганська область - 45 160 грн;
- Київська область - 31 200 грн.
А найнижчі:
- Кіровоградська;
- Чернівецька;
- Чернігівська області.
Там середній дохід тримається в межах 22–23 тисяч гривень. І тут вже стає зрозуміло, чому накопичення на житло виглядає по-різному в різних регіонах.
Як із житлом у Європі
Для порівняння, у тій самій Польщі ситуація не набагато простіша. У Варшаві або Гданську ціни такі, що навіть при повному відкладанні зарплати на квартиру площею 50 квадратів доведеться збирати роками.
У центрі Варшави - приблизно 12,6 року.На околицях - майже 8 років.
В інших великих містах Польщі терміни зазвичай коливаються від 5 до 13 років.
У Німеччині картина схожа. Найдорожче - Мюнхен, особливо в центрі. У Берліні квартира на 50 квадратів у центрі - це близько 10 років зарплати. За містом - десь 6,8 року. У Дортмунді за межами міста накопичити можна швидше, але все одно це не питання кількох років.