Автономне опалення по-новому: що передбачає свіжий законопроєкт Верховної Ради

У Верховній Раді зараз обговорюють ідею, яка може серйозно переформатувати рахунки за опалення. Суть проста на перший погляд: зробити оплату більш "чесною", тобто ближчою до реального споживання.

Якщо закон ухвалять, власники квартир з автономним опаленням більше не платитимуть за повний пакет централізованого тепла. Залишиться лише оплата за так звані транзитні труби - ті, що проходять через квартиру і все одно віддають тепло.

Нарахування планують рахувати так:

  • за лічильниками, якщо вони є;
  • або пропорційно площі, якщо лічильника немає.

Ще один момент, який часто викликав питання: витрати на гаряче водопостачання хочуть одразу "вшити" у тариф. Тобто якщо людина користується бойлером, їй не доведеться платити за мережі, якими вона фактично не користується.

Звучить доволі логічно.

Ідея справедливості: платити за фактичне споживання

У теорії все виглядає як крок до більш зрозумілої системи. Не за нормами, не "як усім", а за тим, що реально використав.

Багато хто, до речі, давно про це говорить - мовляв, чому я маю платити так само, як сусід, якщо в мене індивідуальне опалення і я не беру тепло з централізованої системи.

І от ніби знайшли рішення.

Але тут починається інша сторона історії.

Попередження експертів: ризик для мешканців із централізованим теплом

Не всі підтримують таку ініціативу. Деякі фахівці кажуть прямо: наслідки можуть бути дуже неприємними.

Голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко взагалі називає такі зміни ризикованими. За його словами, проблема в тому, що багатоквартирні будинки — це єдина теплова система. І її не так просто "розділити" по квартирах.

Він пояснює:

Головна проблема полягає у так названому "перетоку тепла". Навіть якщо мешканець відключив радіатори централізованого опалення його квартира продовжує отримувати тепло через стіни та перекриття від сусідів.

Тобто тепло все одно "гуляє" будинком.

Ефект доміно: як можуть зрости платіжки

І ось тут виникає питання балансу. Якщо частину мешканців фактично звільнять від оплати загального тепла, то хтось інший мусить це компенсувати.

І цим "хтось" стають ті, хто залишився на централізованому опаленні.

За словами експерта, у гіршому сценарії платіжки можуть зрости у кілька разів - інколи називають навіть 5–10 разів. Звучить різко, але такі приклади, каже він, уже були.

У Києві, наприклад, фіксували ситуації, коли через нерівномірний розподіл тепла люди отримували рахунки на десятки тисяч гривень. І це не поодинокі історії.

Чому систему складно "перекроїти"

Проблема ще й у тому, що масовий перехід на індивідуальне опалення - це не лише про бажання людей, а й про технічні можливості будівель.

Старі будинки, як правило, не розраховані на такі зміни. У результаті система може розбалансуватися: хтось виграє, а хтось платить за всіх.

Попенко вважає такі ініціативи популістськими, бо вони, за його словами, створюють перекіс у бік одних мешканців за рахунок інших.

І саме тому фахівці зараз говорять про необхідність переглянути підхід, поки ситуація не зайшла занадто далеко.