Покупка недвижимости – всегда непростая задача.  Она усложняется, если жилье нужно приобрести в другой, пусть даже соседней, стране. Нужно учесть ряд моментов.

Изучение рынка недвижимости

Это самый первый шаг, который нужно сделать. Учитывайте, что цены на квадратные метры могут сильно варьироваться, в зависимости от города. Яркий пример – Россия. Здесь приобрести квартиру в Москве или Питере довольно сложно. Цены квадратных метров огромные. В центре или элитных районах могут проживать только очень состоятельные люди. Совершенно другое дело – покупка жилья в Перми.  Оно вполне доступно.

Первичное или вторичное жилье?

Преимуществ новостроек немало:

  • отсутствие износа;
  • новые коммуникации;
  • современные планировки, высокие потолки;
  • разнообразие вариантов жилья;
  • возможность рассрочки.

Выгодны инвестиции на раннем этапе строительства.  После введения здания в эксплуатацию стоимость квадратных метров резко повышается.

Жилье от собственника тоже имеет преимущества. В основном это:

  • низкая стоимость;
  • обустроенность.

В остальном квартиры на вторичном рынке обычно уступают новостройкам.

Как провести безопасную сделку?

Любой объект недвижимости нужно тщательно проверять. Если речь идет о новостройке, следует запросить лицензию, разрешение на строительства. Нужно обратить внимание на репутацию застройщика, его возраст, количество завершенных и сданных в срок объектов. Имеет значение, сколько проектов компания ведет одновременно.  Не рекомендуется делать вложения на стадии котлована.

При покупке жилья на вторичном рынке нужно проверить владельца, документы на квартиру. Важно убедиться, что в жилье нет невыписанных жильцов. Если в квартире проживают дети, необходимо разрешение на ее продажу от службы опеки. Обязательно нужно проверить жилье по разным базам. Нужно убедиться, что квартира не находится под арестом или в залоге. К тому же она может быть взята в ипотеку, а кредит по-прежнему не выплачен.

Если вы сомневаетесь, что сможете все проверить досконально, лучше обратиться к профессионалам. Выбирайте риэлтерское агентство, которое длительное время действует на рынке недвижимости города. Обязательно проверяйте репутацию компании.  Обращайте внимание на гарантии. Некоторые агентства компенсируют материальные потери в случае собственной ошибки. Есть компании, которые помогают оформить страховку на выгодных условиях.