Техпаспорт квартиры - это документ, содержащий информацию о функциональной планировке помещения. Что он собой представляет?
Вам нужно оформить техпаспорт на квартиру в Киеве? В таком случае вам стоит воспользоваться помощью компании Эксперт БТИ!
План продаж и техпаспорт - различия
Есть два типа планов квартир - план продажи и архитектурный план, то есть техпаспорт. Первый содержит общий вид объекта и предложение по расположению комнат. Он выполняет маркетинговую функцию - обычно красочный и графически проработанный, благодаря чему привлекает внимание потенциальных клиентов. Второй состоит из технического чертежа с учетом габаритов квартиры и всех деталей помещения, таких как расположение опор конструкции, вентиляционных линий или дверных проемов.
Большинство девелоперов прилагают к своей документации планы продаж для конкретных помещений - этот прогноз вы обязательно найдете на сайте инвестора или в посылке, полученной от продавца. Чтобы подробнее узнать о характеристиках интересующего вас помещения, стоит также ознакомиться с его архитектурным планом. Благодаря этому вы не только узнаете подробные размеры квартиры, но и сможете оценить размер полезной площади.
Несущие и перегородочные стены в техпаспорте
Часто во время осмотра недвижимости поднимается вопрос о возможности сноса или перемещения стены. Стены толщиной 18 см являются несущими. Сносить их невозможно. В такой стене можно сделать отверстия, но для этого должен быть составлен соответствующий проект, подписанный уполномоченным строителем.
Перегородки обычно представляют собой стены из кирпича или гипсокартона. Такие стены можно снять или перестроить в другом месте. Однако особое внимание стоит уделить размещенной в них установке. Еще один элемент конструкции, которому нельзя мешать - шахты и монтажные стояки. Об этом стоит помнить при анализе плана квартиры.
План квартиры - на что обратить особое внимание?
На что обратить внимание при анализе плана квартиры? Ниже мы представляем краткий чек-лист, благодаря которому вы найдете недвижимость, которая идеально соответствует вашим потребностям.
- Обратите внимание на размеры отдельных комнат и их функциональность. Почему это так важно? Правильная планировка кухни, ванной или гостиной снизит потребность в сборке мебели по размеру, что является относительно более дорогим решением.
- Проанализируйте план квартиры с точки зрения размеров окон и высоты подоконников. Благодаря этому вы можете оценить, можно ли, например, установить письменный стол прямо перед окном в гостиной или офисе.
