Когда вы принимаете решение об аренде собственной квартиры, всегда предпринимаете определенные риски. Даже проверка достоверности налогоплательщика, не даст вам уверенности, что вы передаете квартиру в хорошие руки и будете получать арендную плату вовремя. Для тех, кто хочет безопасно сдать в аренду свою квартиру, мы подготовили советы на сайте аренда квартир Киев, которые минимизируют риск.
Прежде чем вы подпишете договор с арендатором, попросите его предъявить паспорт, или другой вид документа. В нашей стране каждый день заключаются соглашения, в которых кто-то пользуется ложными данными.
Чем больше вопросов вы зададите, тем лучше для вас. Если почувствуете, что что-то не так, то лучше не подписывать с таким человеком договор. Вы можете также попросить представить справки о размере зарплаты. Аренда квартиры - это бизнес, и не стоит рисковать.
Если вас беспокоит то, что арендатор не будет заботиться о квартире, вы можете в договоре включили запись, что вы будете это проверять. Необъявленных визитов не проводите, но вы можете договориться, что лично каждый месяц вы будете взимать арендную плату, и тогда будет у вас такая возможность.
Одним из основных правил безопасности, которые защищают владельцев от банкротства, это залог. Как правило, устанавливается на уровне месячной арендной платы.
Основным документом, который служит для передачи имущества, является протокол сдачи-приемки. Описываете в нем комнаты, квартиру, ее неисправности и общее техническое состояние. Для уверенности стоит сделать фотографии дефектов.
Арендатору не стоит на 100% доверять, можно застраховать от повреждений оборудования. Опыт арендаторов и арендодателей показывает, что многих конфликтов не было бы, если бы больше времени посвятили составлению нормального договора, который в ясной форме оговаривает обязанности и права каждой из сторон. Если у вас нет соответствующих знаний при составлении документов, или не уверены, что договор содержит все необходимые сведения, стоит пойти с ним к адвокату, который развеет все сомнения.
Нужно также иметь в виду, что даже несмотря на разрыв соглашения, арендодатель не может выселить арендатора в зимний период. Нужно также помнить о категориях людей, особо охраняемых законом. К этой группе относятся беременные женщины, больные люди, пенсионеры, безработные, инвалиды и лица, занимающиеся ими, лица с малолетними детьми.
