Оценка недвижимости: стоит ли обращаться в агентство

Оценка недвижимости — это процесс определения рыночной стоимости квартиры, дома, земельного участка, коммерческой недвижимости. Самостоятельно объективно оценить имущество трудно, так как оценка будет неточной, существует риск переоценить или же недооценить жилье. Недооценка — продавец теряет крупную сумму денег, а при переоценке практически нереально найти покупателя. Справедливое калькулирование требует знания последних тенденций рынка и профессиональной объективности, дабы не стать жертвой собственных эмоций и интересов. Ряд причин, по которым лучше обратиться в компанию за оценкой недвижимости для продажи:

• Сотрудники агентства имеют большой опыт в сфере оценки недвижимости и доступ к рыночной информации, что позволяет точно определить стоимость.

• Работники не имеют собственных интересов, поэтому оценка будет объективной.

• Обращение за помощью в компанию экономит время заказчика, так как данный процесс многозадачный. Профессионалы сделают работу намного быстрее чем человек, не работающий в этой сфере.

• Фирма берет на себя полную ответственность за точность оценки, гарантирует безопасность и корректность.

Стоимость оценки недвижимости зависит от таких факторов: местонахождение дома, тип, уровень профессиональной квалификации и сложность процесса. Оценка недвижимости обеспечивает дополнительный уровень защиты от мошенничества и влияния субъективного мнения, поэтому лучшее решение — это все таки воспользоваться услугами компании. 

В каких случаях нужна независимая оценка жилья

Определение стоимости квартиры, дома, земельного участка может понадобиться как в случае продажи, так и покупки. В первой ситуации оценка нужна для привлечения покупателей, а в последней — для того, чтобы понять, не переплачивает ли человек за имущество. Также заказчики обращаются в компанию за экспертной оценкой квартиры в случае:

• оформления ипотеки;

• наследственного дела;

• разделения состояния при разводе;

• страхового покрытия;

• установке арендной платы.

Оценка рыночной стоимости квартиры и другого имущества — это широко используемая услуга, как и другие виды помощи фирмы недвижимости. 

Как происходит независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, дома, земельного участка и т.д. начинается со сбора информации: определение расположения, размера, состояния и истории участка. Далее происходит детальный анализ рынка для выяснения рыночной стоимости недвижимости и сравнения цены с другими. Для определения максимально точной цены, сотрудники агентства применяют разные подходы. В конечном итоге работники проводят детальный подсчет и составляют результаты оценки учитывая расчеты предыдущих этапов. Закрепляется работа официальным отчетом, который содержит описание процесса и использованные источники информации. В зависимости от факторов, учитывающихся при сборе информации, процедура может длиться от нескольких дней до пары недель. Над оцениванием жилья обычно работают профессионалы, которые готовы обеспечить экспертность и создать комфортные условия для клиента, а также находят оптимальное решение, способное удовлетворить желания заказчика.