Сколько стоит переоформить дом в Украине в 2023 году: какие налоги и услуги нужно оплатить

Покупая дом в Украине, придется оплатить не только стоимость недвижимости продавцу. Процесс оформления дома оплачивается отдельно. Сколько стоит переоформить дом в Украине в этом году, узнавали Vikna.

Купля-продажа дома оформляется у нотариуса - государственного или частного. Он вносит данные о сделке в Госреестр вещных прав на недвижимое имущество. Далее нужно оплатить налог на имущество и государственную пошлину.

Расходы по этим платежам стороны сделки могут распределять самостоятельно, закон это позволяет. Обычно налоги и пошлины оплачивает покупатель или в полном объеме, или пополам с продавцом.

Государственная пошлина составляет 1% от стоимости недвижимости. Кроме того, сейчас уплачивается военный сбор - 1,5% от стоимости, а также НДФЛ от продажи - 5% для украинцев и 18% для иностранцев. От уплаты НДФЛ освобождаются граждане при следующих условиях:

• продажа недвижимости была один раз за отчетный период;
• продавец не получал доход с дома;
• дом находился во владении продавца более трех лет.

1% от стоимости дома не платят граждане, которые заключают такую сделку впервые, а также те, кто находится на квартирном учете.

За само переоформление надо заплатить 1% от прожиточного минимума для трудоспособных граждан, что составляет 27 гривен. Но к этой сумме еще добавляется стоимость услуг нотариуса, а также оценщиков имущества (при необходимости). Поэтому сумма составит в целом 6000-6500 гривен.

Чтобы переоформить дом быстрее, нужно заплатить больше:

• 6700 грн (минимальная зарплата) - за 2 рабочих дня;
• 13400 (две минимальные зарплаты) - 1 день;
• 33500 (пять минимальных зарплат) - 2 часа.

Таким образом, если покупатель освобожден от уплаты НДФЛ и 1% от стоимости жилья, стоимость переоформления будет равна сумме за услуги частного нотариуса - примерно 5000 грн. В случае необходимости проведения оценки имущества придется заплатить еще 1000 гривен.