Аренда квартир в Днепре "кусается": почему цены взлетели на 10 процентов и как не переплатить

Кто из нас не сталкивался с поиском жилья? Дело это, согласитесь, часто не из легких, а в последнее время еще и сильно бьет по кошельку. Вот и в нашем родном Днепре рынок аренды квартир преподнес «сюрприз» – цены поползли вверх. Если вы как раз в поисках крыши над головой или просто интересуетесь, что происходит на рынке недвижимости, то эта статья именно для вас. Разбираемся, почему так произошло и есть ли шанс сэкономить.

Итак, как сообщают аналитики портала по поиску жилья ЛУН, в июне 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Днепре выросла на целых 10%, достигнув отметки в 11 000 гривен в месяц. И это, скажу я вам, достаточно ощутимо, особенно на фоне общей экономической ситуации.

Что происходит с ценами? Днепр не одинок в тренде

Стоит отметить, что Днепр – не единственный город в Украине, где аренда подорожала. Согласно исследованию ЛУН, за последние полгода цены на аренду жилья в разных уголках страны выросли от 1% до впечатляющих 29%! Наибольший скачок зафиксирован в Одессе – почти на треть. В Киеве и Ровно цены также поднялись на 9%. А вот дороже всего арендовать «одношку», как и раньше, в Ужгороде – там просят в среднем 18 700 грн, немного уступают Киев (18 000 грн) и Львов (17 500 грн).

На этом фоне цены в восточных городах, таких как Харьков (4 000 грн), Запорожье (5 000 грн) и Николаев (5 650 грн), выглядят значительно скромнее. Но почему же тогда в Днепре, который тоже является прифронтовым городом, цены так подскочили?

Причины подорожания: спрос, переселенцы и дефицит

Аналитики ЛУН объясняют рост цен несколькими факторами: это и общий спрос, и возвращение внутренних переселенцев в крупные города, и, как следствие, определенный дефицит доступного жилья. Другие эксперты добавляют, что Днепр остается привлекательным для ВПЛ благодаря своему географическому положению, развитой инфраструктуре и относительной близости к родным регионам многих переселенцев. Это, конечно, поддерживает спрос на высоком уровне.

Интересно, что еще в начале весны 2025 года эксперты прогнозировали активизацию рынка аренды и возможное повышение цен в Днепре на 8-10% в долларовом эквиваленте. Похоже, эти прогнозы начинают сбываться. Хотя некоторые источники отмечают, что в Днепре предложение квартир все еще достаточное, и именно конкуренция между арендодателями может несколько сдерживать «аппетиты» владельцев.

Как не переплатить и найти крышу над головой: советы арендаторам

Рост цен – это, конечно, неприятно, но не повод для паники. Даже в таких условиях можно найти приемлемый вариант. Главное – подходить к поиску с умом. Вот несколько советов, которые могут пригодиться:

• Начинайте поиски заранее: не откладывайте на последний момент, особенно если цены имеют тенденцию к росту. Ранний старт даст вам больше вариантов и времени для выбора.
• Расширяйте географию поиска: возможно, стоит рассмотреть не только центральные районы, но и те, где цены выросли меньше всего, или даже пригород, если для вас это приемлемо.
• Внимательно проверяйте документы: Это золотое правило, которое убережет от мошенников. Всегда проверяйте документы, подтверждающие право собственности на жилье, и документы самого арендодателя. Помните, что с 4 декабря 2022 года возобновлен доступ к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, где можно проверить владельца.
• Настаивайте на письменном договоре: Договор аренды – ваша главная защита. В нем должны быть четко прописаны все условия: срок аренды, размер платы, порядок ее изменения, ответственность сторон и т. д.
• Не бойтесь торговаться: особенно, если вы нашли квартиру, которая вам нравится, но цена кажется завышенной. Сравните ее с рыночными ценами на аналогичное жилье – это может стать вашим аргументом в переговорах с собственником.

Что дальше? Прогнозы и реалии

Рынок недвижимости, особенно в условиях войны и экономической нестабильности, остается достаточно непредсказуемым. С одной стороны, спрос, обусловленный внутренней миграцией, может и дальше поддерживать цены на высоком уровне. С другой – платежеспособность населения не безгранична, и это может стать сдерживающим фактором.

Эксперты отмечают, что на рынке наблюдается определенный дисбаланс, особенно в сегменте однокомнатных квартир, которые пользуются наибольшим спросом. В то же время, большое количество украинцев, уехавших за границу, сдают свое жилье в аренду, что несколько увеличивает предложение и может сдерживать цены от чрезмерного роста.

Ситуация на рынке аренды жилья в Днепре, как и во всей стране, остается динамичной. Главное – быть информированным, внимательным и не бояться отстаивать свои права. Надеемся, наши советы помогут вам найти свою идеальную квартиру по приемлемой цене.