Соседский склад: что делать, когда подъезд превращается в свалку

В многоэтажках все чаще можно увидеть частные "кладовые" прямо в подъезде: старые шкафы, детские коляски, велосипеды, коробки с непонятным содержимым. То, что для кого-то удобно, для других — настоящее препятствие. И это уже не вопрос быта, а нарушение прав.

Хаос в подъезде: как действовать, когда соседи загромождают общее пространство

Ситуация, когда коридор превращается в склад старой мебели, — не такая уж редкость. И дело не только в эстетике. Загроможденное помещение может быть опасным: в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации каждая лишняя вещь может стоить кому-то жизни.

К тому же, это прямое нарушение прав других жильцов. Все имеют равный доступ к общим помещениям — так прописано в законе.

Что по этому поводу говорит закон

В Гражданском кодексе Украины (часть 2 статьи 369) указано: общая собственность используется только с согласия всех совладельцев. Если коротко — нельзя превращать общий коридор в свое личное хранилище без согласования с другими жильцами.

То есть оставить шкаф, сушилку или даже просто коробку у двери — это уже, по сути, самовольный захват пространства.

Куда обращаться, если ситуация зашла в тупик

Есть несколько вариантов, как действовать в правовом поле. Здесь все зависит от того, насколько конструктивны ваши соседи.

Председатель ОСМД

Если в вашем доме действует ОСМД, начните с письменного обращения в правление. Стоит сослаться на статью 15 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома". В ней четко указано: каждый житель должен соблюдать правила совместного проживания, а именно — не засорять подъезд и не создавать угрозу безопасности.

В заявлении укажите:

• какие именно вещи остаются в коридоре;
• как это влияет на проходимость или безопасность;
• какие предварительные попытки решить ситуацию уже были.

Местные власти

Если ОСМД не действует — обратитесь в исполком или городской совет. Там можно подать заявление с просьбой создать комиссию, которая проверит состояние дел в доме.

Приложите к обращению:

• копии документов на жилье;
• фото или видео, иллюстрирующие проблему;
• коллективные подписи других жильцов;
• описание предыдущих попыток договориться.

Полиция

В случае, когда конфликт обостряется, а со стороны соседей раздаются оскорбления или угрозы — не стоит молчать. Обращайтесь в полицию. Это уже не вопрос быта, а личная безопасность.

Когда все методы исчерпаны — есть еще суд

Если не помогли ни переговоры, ни обращение в ОСМД, ни полиция, остается юридический путь.

Статья 391 Гражданского кодекса Украины позволяет требовать устранения препятствий в пользовании общей собственностью. Через суд можно:

• заставить соседей убрать вещи;
• установить четкий порядок пользования общим помещением;
• взыскать компенсацию, если было испорчено имущество или пришлось делать ремонт.

Для иска нужно собрать:

• документы на квартиру;
• технический паспорт жилья;
• чеки на ремонт (если он был);
• копии обращений в органы власти, ОСМД или полицию.

Если сложно составить иск самостоятельно — обратитесь в Центр бесплатной правовой помощи. Он есть в каждом городе.

Когда речь идет о пространстве, которое принадлежит всем, компромиссы должны быть взвешенными. Потому что без ответственности за общее — не будет и настоящего соседства.