Сусідський склад: що робити, коли під'їзд перетворюється на смітник

У багатопоповерхівках дедалі частіше можна побачити приватні "коморки" прямо в під'їзді: старі шафи, дитячі візки, велосипеди, коробки з незрозумілим вмістом. Те, що для когось зручно, для інших — справжня перешкода. І це вже не питання побуту, а порушення прав.

Хаос у під'їзді: як діяти, коли сусіди захаращують спільний простір

Ситуація, коли коридор перетворюється на склад старих меблів, — не така вже й рідкість. І справа не лише в естетиці. Захаращене приміщення може бути небезпечним: у разі пожежі чи іншої надзвичайної ситуації кожна зайва річ може коштувати комусь життя.

До того ж, це пряме порушення прав інших мешканців. Усі мають однаковий доступ до спільних приміщень — так прописано в законі.

Що з цього приводу каже закон

У Цивільному кодексі України (частина 2 статті 369) зазначено: спільна власність використовується лише за згодою всіх співвласників. Якщо коротко — не можна перетворювати загальний коридор на своє особисте сховище без погодження з іншими мешканцями.

Тобто залишити шафу, сушарку чи навіть просто коробку біля дверей — це вже, по суті, самовільне захоплення простору.

Куди звертатись, якщо ситуація зайшла в глухий кут

Є кілька варіантів, як діяти у правовому полі. Тут усе залежить від того, наскільки конструктивними є ваші сусіди.

Голова ОСББ

Якщо у вашому будинку діє ОСББ, почніть із письмового звернення до правління. Варто посилатись на статтю 15 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". У ній чітко зазначено: кожен мешканець має дотримуватись правил спільного проживання, а саме — не засмічувати під'їзд і не створювати загрозу безпеці.

У заяві зазначте:

• які саме речі залишаються в коридорі;
• як це впливає на прохідність або безпеку;
• які попередні спроби вирішити ситуацію вже були.

Місцева влада

Якщо ОСББ не діє — зверніться до виконкому або міської ради. Там можна подати заяву з проханням створити комісію, яка перевірить стан справ у будинку.

Додайте до звернення:

• копії документів на житло;
• фото чи відео, що ілюструють проблему;
• колективні підписи інших мешканців;
• опис попередніх спроб домовитись.

Поліція

У випадку, коли конфлікт загострюється, а з боку сусідів лунають образи чи погрози — не варто мовчати. Звертайтесь до поліції. Це вже не питання побуту, а особиста безпека.

Коли всі методи вичерпані — є ще суд

Якщо не допомогли ні переговори, ні звернення в ОСББ, ні поліція, залишається юридичний шлях.

Стаття 391 Цивільного кодексу України дає змогу вимагати усунення перешкод у користуванні спільною власністю. Через суд можна:

• змусити сусідів прибрати речі;
• встановити чіткий порядок користування спільним приміщенням;
• стягнути компенсацію, якщо було зіпсоване майно або довелося робити ремонт.

Для позову потрібно зібрати:

• документи на квартиру;
• технічний паспорт житла;
• чеки на ремонт (якщо він був);
• копії звернень до органів влади, ОСББ чи поліції.

Якщо складно скласти позов самостійно — зверніться до Центру безоплатної правової допомоги. У кожному місті він є.

Коли йдеться про простір, який належить усім, компроміси мають бути виваженими. Бо без відповідальності за спільне — не буде й справжнього сусідства.