Аренда жилья не будет превышать треть дохода: ВРУ планирует принять новый законопроект

Снять квартиру в Украине — это часто как выбросить ползарплаты на ветер. Но кажется, вскоре все может измениться. В Верховной Раде сейчас активно работают над законопроектом, который должен упростить жизнь тем, кто арендует жилье.

Что это за "социальная аренда" и как она будет работать

Речь идет о законе "Об основных принципах жилищной политики" №12377. Идея проста: сделать так, чтобы расходы на аренду жилья не превышали 25–30% от вашего дохода. А для некоторых, особенно уязвимых категорий граждан, государство, возможно, даже будет полностью покрывать эту аренду.

На самом деле, подобное уже давно работает в Европе. По словам Елены Шуляк, которая является председателем профильного комитета в Раде, у нас хотят запустить такую же "социальную аренду".

По ее словам, цена аренды такого жилья будет примерно на треть ниже, чем на обычном рынке. Там даже специальную формулу придумали, чтобы платеж был справедливым, и семья могла его тянуть. В то же время, если вы вдруг начнете зарабатывать больше, чем разрешено для этой программы, то через пару лет вам придется искать другое жилье. Так государство пытается гарантировать, что помощь достанется именно тем, кто в ней действительно нуждается.

Откуда возьмется жилье для аренды

Вот и вопрос, который сразу возникает: а где же взять столько квартир? Законопроект предусматривает, что основой для этой программы станут государственные и муниципальные жилищные фонды. Возможно, вы видели, сколько у нас недостроек, которые годами стоят пустые? Так вот, часть из них планируют достроить и отремонтировать, ведь это намного дешевле, чем возводить что-то с нуля. Кроме того, частные владельцы, которые захотят сдавать свои квартиры по такой программе, получат налоговые льготы — как это делают в странах Евросоюза.

Еще один важный момент — деньги, которые будут поступать от арендаторов, пойдут на расширение фонда. То есть это своего рода "револьверный ресурс". Заплатил — помог кому-то другому получить жилье. А все те бумажные списки с очередями, где люди годами ждали, должны перевести в цифровую очередь. Заявку можно будет подать онлайн и следить за своим номером.

Почему это так важно именно сейчас

Может показаться, что это просто очередной законопроект. Но здесь не все так просто. По словам госпожи Шуляк, принятие этого закона — это одно из наших международных обязательств. Мы пообещали это ЕС, ведь они выделяют нам 50 миллиардов евро в рамках программы Ukraine Facility.

В итоге, что мы имеем? Вместо хаоса и безумных цен на аренду — честные правила. Вместо "заделывания дыр" — прозрачный механизм, который должен работать на восстановление страны. Ведь, как подытожила Шуляк, когда люди чувствуют, что у них есть дом, они готовы инвестировать в будущее.