Собственные стены за 2,5 года: в каких городах Украины быстрее всего можно накопить на квартиру

Жилье в Украине, как ни крути, дорожает почти постоянно. И для большинства людей покупка собственной квартиры выглядит как что-то из серии "когда-нибудь потом". Кто-то откладывает понемногу, кто-то откладывает почти все, что зарабатывает. Но главный вопрос другой - сколько лет на это уйдет и где именно это сделать наиболее реально.

Потому что одно дело - Киев или Львов, и совсем другое - условное Запорожье или Сумы.

Сколько времени нужно, чтобы накопить на однокомнатную

Если говорить сухими цифрами, то в разных городах Украины срок накопления на однокомнатную квартиру сильно отличается. Где-то это может быть 2,5 года, а где-то - почти 9. И это при условии, что человек откладывает буквально всю свою среднюю зарплату. Без кофе, без доставки еды и без спонтанных покупок.

По данным портала ЛУН, быстрее всего «накопить» на собственное жилье можно здесь:

• Запорожье - примерно 2,5 года;
• Николаев - около 3,3 года;
• Харьков - ориентировочно 3,4 года;
• Сумы - где-то 4,1 года;
• Днепр - примерно 4,5 года.

То есть в некоторых городах это реально выглядит не как фантастика, а как более или менее достижимая цель. Ну, по крайней мере на бумаге.

Где собирать дольше всего

С другой стороны, есть города, где собственная квартира превращается в долгосрочный марафон. И не на несколько лет, а почти на десятилетие.

Самые длительные сроки накопления на однокомнатную квартиру такие:

• Черновцы - около 7,9 года;
• Ровно - примерно 8,1 года;
• Львов - 8,4 года;
• Ужгород - тоже 8,4 года;
• Луцк - аж 8,5 года.

Здесь уже получается, что даже если ничего не тратить, все равно придется жить с мыслью о квартире лет восемь. А это, согласимся, не очень вдохновляет.

Сколько откладывать на двухкомнатную

Если же смотреть на двухкомнатные квартиры, то цифры становятся еще интереснее. В среднем по стране - от 3,5 до 12,5 года.

Самое быстрое:

• Запорожье - около 3,5 года;
• Херсон - примерно 4,1 года.

А самое долгое:

• Киев - около 12,2 года;
• Ужгород - до 12,5 года.

Фактически, в столице двухкомнатная квартира - это уже очень долгий срок. Почти как ипотека, только без банка.

Трехкомнатная квартира: почти как отдельный жизненный этап

С трехкомнатным жильем все еще сложнее. Здесь сроки колеблются от 5 до почти 18 лет.

Быстрее всего накопить можно:

• Херсон - примерно 4,8 года
• Запорожье - около 5,1 года

А дольше всего:

• Ужгород - почти 16 лет
• Киев - до 17,8 года

То есть трехкомнатная квартира в некоторых городах - это уже не "план", а отдельный жизненный проект на полтора десятка лет.

Какова сейчас средняя зарплата в Украине

По данным Госстата за декабрь 2025 года, средняя зарплата в Украине составляет 30 926 гривен. За месяц она выросла почти на 14%, что выглядит неплохо, особенно на фоне всех событий.

Самые большие зарплаты традиционно:

• Киев - 48 449 грн;
• Луганская область - 45 160 грн;
• Киевская область - 31 200 грн.

А самые низкие:

• Кировоградская;
• Черновицкая;
• Черниговская области.

Там средний доход держится в пределах 22-23 тысяч гривен. И здесь уже становится понятно, почему накопления на жилье выглядят по-разному в разных регионах.

Как с жильем в Европе

Для сравнения, в той же Польше ситуация не намного проще. В Варшаве или Гданьске цены такие, что даже при полном откладывании зарплаты на квартиру площадью 50 квадратов придется копить годами.

В центре Варшавы - примерно 12,6 года, на окраинах - почти 8 лет.

В других крупных городах Польши сроки обычно колеблются от 5 до 13 лет.

В Германии картина схожая. Самый дорогой - Мюнхен, особенно в центре. В Берлине квартира на 50 квадратов в центре - это около 10 лет зарплаты. За городом - где-то 6,8 года. В Дортмунде за пределами города накопить можно быстрее, но все равно это не вопрос нескольких лет.