Власні стіни за 2,5 роки: у яких містах України найшвидше можна назбирати на квартиру

Житло в Україні, як не крути, дорожчає майже постійно. І для більшості людей купівля власної квартири виглядає як щось із серії "колись потім". Хтось відкладає потроху, хтось відкладає майже все, що заробляє. Але головне питання інше - скільки років на це піде і де саме це зробити найреальніше.

Бо одне діло - Київ чи Львів, і зовсім інше - умовне Запоріжжя або Суми.

Скільки часу треба, щоб назбирати на однокімнатну

Якщо говорити сухо по цифрах, то в різних містах України термін накопичення на однокімнатну квартиру сильно відрізняється. Десь це може бути 2,5 року, а десь - майже 9. І це за умови, що людина відкладає буквально всю свою середню зарплату. Без кави, без доставки їжі і без спонтанних покупок.

За даними порталу ЛУН, найшвидше "зібрати" на власне житло можна тут:

• Запоріжжя - приблизно 2,5 року;
• Миколаїв - близько 3,3 року;
• Харків - орієнтовно 3,4 року;
• Суми - десь 4,1 року;
• Дніпро - приблизно 4,5 року.

Тобто в деяких містах це реально виглядає як не фантастика, а більш-менш досяжна мета. Ну, принаймні на папері.

Де збирати найдовше

З іншого боку, є міста, де власна квартира перетворюється на довгостроковий марафон. І не на кілька років, а майже на десятиліття.

Найдовші терміни накопичення на однокімнатне житло такі:

• Чернівці - близько 7,9 року;
• Рівне - приблизно 8,1 року;
• Львів - 8,4 року;
• Ужгород - теж 8,4 року;
• Луцьк - аж 8,5 року.

Тут уже виходить, що навіть якщо нічого не витрачати, все одно доведеться жити з думкою про квартиру років вісім. А це, погодьмося, не дуже надихає.

Скільки відкладати на двокімнатну

Якщо ж дивитися на двокімнатні квартири, то цифри стають ще цікавішими. В середньому по країні - від 3,5 до 12,5 року.

Найшвидше:

• Запоріжжя - близько 3,5 року;
• Херсон - приблизно 4,1 року.

А найдовше:

• Київ - близько 12,2 року;
• Ужгород - до 12,5 року.

Фактично, у столиці двокімнатна квартира — це вже про дуже довгу дистанцію. Майже як іпотека, тільки без банку.

Трикімнатна квартира: майже як окремий життєвий етап

З трикімнатним житлом усе ще складніше. Тут терміни коливаються від 5 до майже 18 років.

Найшвидше накопичити можна:

• Херсон - приблизно 4,8 року
• Запоріжжя - близько 5,1 року

А найдовше:

• Ужгород - майже 16 років
• Київ - до 17,8 року

Тобто трикімнатна квартира в деяких містах — це вже не "план", а окремий життєвий проєкт на півтора десятка років.

Яка зараз середня зарплата в Україні

За даними Держстату за грудень 2025 року, середня зарплата в Україні становить 30 926 гривень. За місяць вона зросла майже на 14%, що виглядає непогано, особливо на фоні всіх подій.

Найбільші зарплати традиційно:

• Київ - 48 449 грн;
• Луганська область - 45 160 грн;
• Київська область - 31 200 грн.

А найнижчі:

• Кіровоградська;
• Чернівецька;
• Чернігівська області.

Там середній дохід тримається в межах 22–23 тисяч гривень. І тут вже стає зрозуміло, чому накопичення на житло виглядає по-різному в різних регіонах.

Як із житлом у Європі

Для порівняння, у тій самій Польщі ситуація не набагато простіша. У Варшаві або Гданську ціни такі, що навіть при повному відкладанні зарплати на квартиру площею 50 квадратів доведеться збирати роками.

У центрі Варшави - приблизно 12,6 року.На околицях - майже 8 років.

В інших великих містах Польщі терміни зазвичай коливаються від 5 до 13 років.

У Німеччині картина схожа. Найдорожче - Мюнхен, особливо в центрі. У Берліні квартира на 50 квадратів у центрі - це близько 10 років зарплати. За містом - десь 6,8 року. У Дортмунді за межами міста накопичити можна швидше, але все одно це не питання кількох років.