Налог на недвижимость-2025: сколько заплатят владельцы жилья в Днепропетровской области и до какого срока

До 1 сентября владельцы жилья в Днепропетровской области, чья площадь превышает установленные законом нормы, должны уплатить налог на недвижимое имущество за 2025 год. Для большинства плательщиков это крайний срок, хотя точная дата зависит от дня, когда человек получил налоговое уведомление-решение.

По общему правилу на оплату отводится 60 календарных дней с момента вручения уведомления-решения. Дата 1 сентября касается тех, кто получил документ в стандартные сроки, поясняют в Государственной налоговой службе.

Кто должен платить

Облагаются только «лишние» квадратные метры, а не вся площадь жилья. Платить обязаны владельцы, чья недвижимость превышает такие пределы:

• квартира - более 60 м²;
• дом - более 120 м²;
• несколько объектов жилой недвижимости одновременно - если суммарная площадь больше 180 м².

Например, за квартиру площадью 80 м² налог начислят только на 20 «лишних» метров. Если жилье в совместной собственности, каждый совладелец платит согласно своей доле.

Сколько это стоит

Ставки устанавливают органы местного самоуправления. В Кривом Роге действует диапазон 0,19–0,21% минимальной зарплаты за каждый облагаемый квадратный метр. Базой расчета является минималка по состоянию на 1 января 2025 года - 8 000 грн, поэтому владельцы платят от 15,20 до 16,80 грн за квадратный метр.

Конкретная сумма для каждого владельца указана в его индивидуальном уведомлении-решении: там указаны объект, площадь, доля в собственности, ставка и начисленная сумма.

Где найти уведомление и как оплатить

Ознакомиться с уведомлением-решением можно несколькими способами: получить бумажное письмо по почте, просмотреть информацию в электронном кабинете плательщика налогов или через приложение «Моя налоговая». Рассчитаться можно через банковское приложение, в отделении банка, через портал «Дія» или в электронном кабинете.

Отсутствие бумажного письма от уплаты не освобождает. Если уведомление не поступило, а недвижимость подпадает под налогообложение, владелец должен самостоятельно обратиться в налоговую и выяснить, начислен ли ему налог.

Штрафы за просрочку

За несвоевременную уплату статьей 124 Налогового кодекса предусмотрены штрафы, к которым дополнительно начисляется пеня:

• просрочка до 30 календарных дней - штраф 5% от суммы долга;
• более 30 дней - штраф 10%.

Пеня начисляется ежедневно за весь период просрочки, включая день фактического погашения долга.

У кого есть льготы

Освобождение или льготы предусмотрены, в частности, для участников боевых действий, людей с инвалидностью I и II групп и многодетных семей. Местные советы могут устанавливать дополнительные категории льготников. Для имущества, поврежденного или уничтоженного в результате боевых действий, при определенных условиях налог не начисляется или уменьшается - такие случаи стоит уточнять непосредственно в налоговом органе.

Перед оплатой налоговики советуют сверить в уведомлении-решении перечень объектов, доли в собственности, площадь, право на льготу и сумму. Если что-то не совпадает, можно подать письменное заявление о сверке по месту регистрации - при подтверждении ошибки сумму пересчитают и выдадут новое уведомление.