Податок на нерухомість-2025: скільки платитимуть власники житла на Дніпропетровщині та до якого терміну

До 1 вересня власники житла на Дніпропетровщині, чия площа перевищує встановлені законом норми, мають сплатити податок на нерухоме майно за 2025 рік. Для більшості платників це крайній термін, хоча точна дата залежить від дня, коли людина отримала податкове повідомлення-рішення.

За загальним правилом на оплату відводиться 60 календарних днів з моменту вручення повідомлення-рішення. Дата 1 вересня стосується тих, хто отримав документ у стандартні строки, пояснюють у Державній податковій службі.

Хто має платити

Оподатковуються лише «зайві» квадратні метри, а не вся площа житла. Платити зобов'язані власники, чия нерухомість перевищує такі межі:

• квартира - понад 60 м²;
• будинок - понад 120 м²;
• кілька об'єктів житлової нерухомості одночасно - якщо сумарна площа більша за 180 м².

Наприклад, за квартиру площею 80 м² податок нарахують тільки на 20 «надлишкових» метрів. Якщо житло у спільній власності, кожен співвласник платить відповідно до своєї частки.

Скільки це коштує

Ставки встановлюють органи місцевого самоврядування. Наприклад у Кривому Розі діє діапазон 0,19–0,21% мінімальної зарплати за кожен оподатковуваний квадратний метр. Базою розрахунку є мінімалка станом на 1 січня 2025 року - 8 000 грн, тому власники платять від 15,20 до 16,80 грн за квадратний метр.

Конкретна сума для кожного власника вказана в його індивідуальному повідомленні-рішенні: там зазначені об'єкт, площа, частка у власності, ставка та нарахована сума.

Де знайти повідомлення і як сплатити

Ознайомитися з повідомленням-рішенням можна кількома способами: отримати паперовий лист поштою, переглянути інформацію в електронному кабінеті платника податків або через застосунок «Моя податкова». Розрахуватися можна через банківський застосунок, у відділенні банку, через портал «Дія» або в електронному кабінеті.

Відсутність паперового листа від сплати не звільняє. Якщо повідомлення не надійшло, а нерухомість підпадає під оподаткування, власник має самостійно звернутися до податкової та з'ясувати, чи нараховано йому податок.

Штрафи за прострочення

За несвоєчасну сплату статтею 124 Податкового кодексу передбачені штрафи, до яких додатково нараховується пеня:

• прострочення до 30 календарних днів - штраф 5% від суми боргу;
• понад 30 днів - штраф 10%.

Пеня нараховується щоденно за весь період прострочення, включно з днем фактичного погашення боргу.

Хто має пільги

Звільнення або пільги передбачені, зокрема, для учасників бойових дій, людей з інвалідністю I та II груп і багатодітних родин. Місцеві ради можуть встановлювати додаткові категорії пільговиків. Для майна, пошкодженого або знищеного внаслідок бойових дій, за певних умов податок не нараховується або зменшується - такі випадки варто уточнювати безпосередньо в податковому органі.

Перед оплатою податківці радять звірити у повідомленні-рішенні перелік об'єктів, частки у власності, площу, право на пільгу і суму. Якщо щось не збігається, можна подати письмову заяву про звірку за місцем реєстрації - за підтвердження помилки суму перерахують і видадуть нове повідомлення.