Покупка недвижимости в Каменском, как и в любом другом городе Украины, несет в себе определенные риски. Для того, чтобы их исключить – нужно тщательно проверять документацию продавца. Одна из самых важных задач – проверить право собственности на квартиру, узнать, не находится ли она под арестом или в ипотеке.
Самый простой способ сделать это – проверить квартиру в реестре. А как это сделать расскажем мы – команда GetHom. Мы – юристы по недвижимости с многолетним опытом работы. И мы, как никто другой, понимаем всю важность проверки недвижимости на вторичном рынке. На нашем сайте вы сможете найти всю необходимую информацию о нашей работе, а также много интересных статей на тему недвижимости и не только:
Как самостоятельно проверить квартиру в реестре
Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество вы сможете найти на сайте Министерства юстиций Украины. Здесь есть вся информация о владельцах недвижимости, чье право собственности на нее было зарегистрировано после 1 января 2013 года. С тех пор не нужно простаивать в очереди для того, чтобы получить выписку из реестра – все можно сделать в режиме онлайн.
Для того, чтобы получить информацию о квартире, нужно будет потратить всего несколько минут времени и 20 грн. И так, чтобы получить выписку из Реестра вещных прав, вам нужно будет совершить несколько шагов. О них мы и расскажем далее.
Шаг 1.
Для начала необходимо зайти в Кабинет электронных сервисов. Выберите здесь пункт «Государственные реестры», затем – «Государственный реестр прав на недвижимое имущество». После этого в открывшемся меню нажмите «Получить информационную справку».
Шаг 2.
Теперь вам необходимо пройти авторизацию. Выберите регистрацию нового пользователя, если вы не пользовались сайтом ранее. Здесь вам нужно будет заполнить анкету, как физическое лицо, указав все свои точные данные. Необходимо будет ввести фамилию, имя, отчество, идентификационный код, серию и номер паспорта. Затем все введенные данные нужно будет подтвердить.
Шаг 3.
Далее вам необходимо выбрать критерий поиска. Сайтом предусмотрена возможность получить данные о квартире, зная фамилию имя и отчество владельца или же наоборот – узнать данные собственника, указав адрес недвижимости. Все зависит от того, какую вы поставили перед собой цель, а также от того, какие данные у вас есть.
Если вы проводите поиск по адресу – нужно будет выбрать регион, ввести адрес, а также выбрать тип дома. При поиске по данным собственника, необходимо ввести его фамилию, имя, отчество, а также идентификационный код, серию и номер паспорта.
Шаг 4.
После того, как вы ввели критерии поиска – вас автоматически перенаправят на страницу оплаты. Стоимость самой справки в электронном формате – 17 грн. Кроме того, с каждого пользователя взымается комиссия 3 грн. В результате за получение выписки вы заплатите 20 грн.
Оплату можно провести карточками Visa, MasterCard и через сервис ОщадБанка. Если оплата произошла успешно – вам откроется соответствующее окно с данными получателя, суммой платежа, назначением платежа, а также ID-номером платежа.
Шаг 5.
Теперь вы можете просмотреть выписку. Окно со всеми данными открывается автоматически. А если вы захотите посмотреть выписку повторно – просто войдите на сайте в свой почтовый ящик. Обратите внимание на то, что адрес почтового ящика – это ваш идентификационный номер плательщика налогов или серия и номер паспорта, которые вы вводили при регистрации.
В выписке из реестра вы сможете увидеть следующее:
-
регистрационный номер объекта недвижимости;
-
точную площадь квартиры;
-
адрес, по которому она расположена;
-
дату регистрации права собственности на квартиру;
-
данные о государственном регистраторе, который проводил регистрацию права собственности;
-
основания, на которых владелец получил эту квартиру;
-
форму собственности;
-
данные собственников.
Проверка квартиры в реестре – особенности
Случается такое, что в реестре нету данных по квартире. И это вполне возможно, если в последний раз право собственности на нее оформлялось до начала 2013 года. Закон не обязует владельцев повторно регистрировать право собственности на недвижимость для того, чтобы внести информацию в государственный реестр. И если в электронном реестре данных нет – нужно их запрашивать у продавца.
Кроме того, получить информацию о квартире, которая не внесена в реестр, можно с помощью оформления запроса от нотариуса. После этого вы получите информацию о собственниках квартиры непосредственно в БТИ.
Как проверить квартиру в реестре – подведем итоги
Самостоятельно получить данные о собственниках квартиры возможно. Для этого нужно всего лишь зарегистрироваться в Кабинете электронных сервисов и, следуя нашим советам, ввести данные о владельце или адрес интересующей вас квартиры.
В полученной выписке из Государственного реестра вы сможете увидеть всю самую необходимую информацию о квартире, ее собственниках. Кроме того, в реестре есть информация и о том, не находится ли квартира в ипотеке или под арестом, нету ли запрета на ее продажу. Иногда более выгодно покупать квартиру в новостройке. Цены на квартиры в новостройках Одессы вы можете посмотреть по ссылке:
https://gethom.com/новостройки
Как оценить риски при покупке квартиры на вторичном рынке
В решении этой задачи мы с удовольствием вам поможем. Обращайтесь в GetHom и мы проверим документы продавца, оценим риски по сделке и будем сопровождать вас на всех ее этапах. Мы проводим консультацию в режиме онлайн в Каменском и по всех городах Украины.
С нашей помощью вы сможете быть уверены в том, что в квартире никто не прописан, нет ли больше совладельцев, не были ли нарушены права третьих лиц при приватизации и продаже квартиры. Кроме того, вы будете точно знать, что «случайно появившиеся» родственники продавца не будут оспаривать вашу сделку купли-продажи и с квартирой не возникнет никаких проблем.
Мы – юристы по недвижимости, а это означает, что мы, как никто другой знаем, что нужно проверять и как это сделать. Мы проводим детальный анализ документов продавца и предоставляем своим клиентам полный отчет по проведенной работе. С помощью юриста GetHom вы купите квартиру выгодно и безопасно.
