Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Помогите найти!
Более восьми месяцев жительница Каменского Алена Романенко разыскивает пропавшую маму. Женщина ушла из дома в сентябре прошлого года и до сих пор ни разу не вышла на связь с родными. «Помогите найти маму! Пропала 16 сентября 2019. Вышла из дома (Баглейские сады) и до настоящего времени не вернулась. Была одета в ночной рубашке и тапочках. В чем сейчас одета мама я не знаю! Маму зовут Маевская Виктория Александровна, возраст 54, рост 165. Может ничего не по...
Общество
Напомним, что группа «Камень-Ньюз», которая уже несколько лет занимается распространением ложной информации, разместила фейковую новость и фото о том, что в кабинете секретаря Каменского городского совета Александра Залевского висит портрет Гитлера. Испугавшись наказания и сообразив, что заигрались, администраторы группы удалили фейковую новость, но секретарь горсовета успел зафиксировать доказательства и обратился в правоохранительные органы. «За моєю зая...
Власть
В среду, 27 мая, в Каменском прошло очередное заседание исполнительного комитета. Всего в повестке дня рассмотрели 11 блоков вопросов. Члены исполкома рассмотрели итоги выполнения городского бюджета за I квартал 2020 года. Как сообщила директор департамента финансов горсовета Лариса Шевченко, всего в общий и специальный фонды городского бюджета с учетом официальных трансфертов поступило 536 018,3 тысячи гривен, что составляет 98,9% от утвержденного плана....
Общество
На Украину надвигается мощный циклон. Он несет обильные дожди. Об этом на своей странице в Facebook сообщает синоптик Наталья Диденко.  - Дожди будут сопровождаться грозами и порывистым, до сильного, северо-восточным ветром. Разве что завтра днем ​​восточная часть Украины, Приазовье и Крым удержатся от серьезных дождей, там или местами небольшие или без осадков, - сообщает Диденко. По ее словам, температура воздуха немного пощадит украинцев днем будет дост...
Общество
О температурном минимуме, зафиксированном в Днепре, рассказал начальник Днепропетровского регионального центра по гидрометеорологии Василий Гринчак. «Б'ємо температурні рекорди, тільки в зворотньому напрямку. 23 травня в Дніпрі перекрито історичний мінімум температури повітря: відмічено її значення на позначці +2.5 градуси. Саме в цей день в далекому 1909 році було +3.5 градуси», - написал Василий Гринчак. Читайте также: ДнепрОГА выделила землю под новый а...
Происшествия
27 мая на пересечении Аношкина и Тараса Шевченко случилось ДТП. Столкнулись "Москвич" и Geely. Согласно видео с камер "Днепронета", автомобиль Geely стоял на рельсах, пропуская поток автомобилей в сторону гостиницы "Заря", чтобы поехать вверх. В этот момент вниз по проспекту спускался "Москвич". Водитель, видимо, захотел срезать дорогу и издалека через рельсы решил проехать в сторону моста. Водитель Geely, видимо, посмотрев вправо, решил поехать вверх. В э...
Общество
Как мы сообщали ранее, учреждения дошкольного образования в Каменском начнут свою работу с 1 июня. Однако отдать в сад ребенка смогут не все желающие. На данный момент формируются группы по заявлениям родителей и готовятся помещения садиков к работе в период карантина. Важное условие для возобновления работы садиков - ограничение количества детей в группах для обеспечения дистанции между воспитанниками и персоналом. Учитывая это, заведения дошкольного обра...
Общество
Что делать, если платежка потерялась или из-за перебоев в работе почты не поступила вовремя? В век высоких технологий больше нет необходимости ждать бумажный счет, проанализировать все начисления можно в Личном кабинете на сайте 104.ua. Сейчас более 270 000 потребителей природного газа уже пользуются этим сервисом. Раньше, чтобы использовать все функции онлайн-сервиса, необходимо было самостоятельно пройти регистрацию. Однако, с начала карантина АО «Днепр...
Общество
В Киеве в вагоне метро заметили молодых парня и девушку. Они разделись и устроили странные развлечения в вагоне метро. Без стеснения пара сняла с себя одежду до нижнего белья. Затем они устроили страстные "брачные игры" на сидении, предварительно его продезинфицировав.  Читайте также: Партія «Бджола» знайомить кам’янчан з однопартійцями Чтобы получать новости более удобным способом - подписывайтесь на наш канал в Telegram.