Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Каменское в ожидании старта масштабного театрального праздника. С 17 по 24 мая в городе будет проходить ХІ Театральный фестиваль «Классика сегодня». 15 спектаклей, поставленных по произведениям писателей-классиков, привезут в город ведущие театры Литвы, Польши, США, Грузии, Азербайджана, Турции и Украины. Едут лучшие Основная цель фестиваля - пропаганда драматических произведений мировой классики, воспитание молодого поколения зрителей на образцах классиче...
Общество
По результатам II тура выборов Президента Украины в Днепропетровской области было зафиксировано гораздо меньше нарушений избирательного законодательства. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ Нацполиции в Днепропетровской области. Заместитель начальника областного управления полиции Владимир Богонис отметил, что такая тенденция -  это результат серьезной профилактической работы, проводимой полицейскими Днепропетровской области. - В целом 21 апреля в день выбо...
Общество
Как сообщили в управлении транспортной инфраструктуры и связи городского совета, накануне праздника Пасхи, 27 апреля, общественный транспорт в Каменском будет работать в обычном режиме до 24:00. В ночь с 27 на 28 апреля в 03:00 начнут полноценное движение трамваи на всех маршрутах. Движение автобусов по городским маршрутам начнется в 4:45. Читайте также: В Каменском готовы отпраздновать Пасху
Общество
В Каменском продолжаются работы по капитальному ремонту школ и других учреждений образования. Во вторник, 23 апреля, мэр города Андрей Белоусов посетил школу №42, которая находится на  БАМе. Учебное заведение остро нуждается в капитальном ремонте кровли. В этом году школа будет праздновать свое 30-летие. На протяжении всех этих лет крышу ни разу не ремонтировали. Прошедшая зима показала, что больше крыша просто не выдержит. Следы недавних дождей видны на п...
Общество
С начала апреля в Украине начался нерест. На Днепропетровщине уже задержали почти 300 «черных рыбаков». Они нанесли государству ущерб более чем на 150 тысяч гривен. Сейчас действуют строгие ограничения: ловить рыбу можно только с берега одной удочкой и не более 3 килограмм. Однако некоторые люди «забывают» о запрете и нарушают закон. Такие рыбаки попадают на крючок рыбных инспекторов. За первые недели нереста поймали почти 300 браконьеров. Они незаконно вы...
Культура
Программа мероприятий в учреждениях культуры Каменского с 24 апреля по 1 мая. Академический музыкально-драматический театр имени Леси Украинки (Пл. 250-летия города, 2) 25 апреля в 18:30 - узвар малосольных водевилей «Самограй з перцем»; 26 апреля в 17.30 - премьера моноспектакля «Маруся Чурай» по одноименному роману в стихах Л.Костенко. Музей истории города Каменское (Пр. Свободы, 39) С 9.00 до 17.00 можно ознакомиться с: - стационарной экспозицией «Камен...
Общество
21 апреля в зоне проведения Операции Объединенных сил во время боя погиб украинский военнослужащий из Днепропетровской области Александр Цапенко. Ему было всего 22 года. Бойца убили в ходе обстрела позиций Вооруженных Сил Украины. Об этом сообщили в пресс-службе командования ООС. «С целью выхода во фланг взводного опорного пункта отдельной механизированной бригады в районе населенного пункта Новоалександровка группа вражеской пехоты начала передвижение к п...
Общество
В Днепропетровской области активизировались клещи. С начала года более 100 жителей области обратились в больницы из-за их укусов. Как только потеплело, в Украине активизировались клещи. Они подстерегают людей в лиственных лесах, высокой траве, сырых и влажных местах. Столкнуться с ними можно и в обычном городском парке. С начала года от укусов этих насекомых уже пострадали более ста жителей области. Если вас укусил клещ, нельзя извлекать его самостоятельно...
Фото
Накануне Пасхи инспекторы ГСЧС Каменского проверили пожарную безопасность культовых учреждений города, которые находятся на учете. Во время проверок основное внимание уделялось наличию в зданиях необходимого количества огнетушителей, состояния содержания электрохозяйства, путей эвакуации, противопожарного водоснабжения и другое. Кроме проверок, спасатели провели разъяснительную работу со священнослужителями на тему предупреждению чрезвычайных ситуаций во в...