Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

ВАЖНО!
Соответствующее обращение городской голова опубликовал на своей официальной странице в социальной сети Facebook. «Шановні жителі Соцміста та БАМу! З огляду на те, що підприємство «ДніпроАзот» перевело практично всі свої цехи на альтернативні джерела опалення, воно більше не має потреби в тепловій енергії, виробленій ТЕЦ «Азоту». А у зв'язку з низькими показниками сплати населення за спожиті послуги на сьогодні борг комунального підприємства «Тепломережі» п...
Общество
20 октября жительница Каменского Синклита Пилипенко отметила 105 лет со дня рождения. Синклита Филипповна - одна из семи долгожителей Каменского, которые, несмотря на сложную жизнь, отпраздновали свой столетний юбилей в добром здравии. Имениннице передали цветы, подарок и искренние поздравления от городского головы Андрея Белоусова с пожеланием крепкого здоровья во втором веке жизни, добра и семейного уюта. Синклита Филипповна Пилипенко родилась 20 октября...
Общество
О назначении официально сообщили в Каменском отделе полиции. «21 октября 2019 года на должность начальника Южного отделения полиции Каменского отдела полиции назначен полковник полиции Войнов Сергей Николаевич. До этого назначения он занимал должность начальника Пологовского отдела полиции ГУНП в Запорожской области. В органах внутренних дел с 1999 года. Проходил службу в подразделении участковых инспекторов, ГАИ, штаба, криминальной полиции», - указано в...
Общество
В пятницу, 25 октября, депутаты Каменского горсовета соберутся на пленарное заседание внеочередной сессии. Как рассказал секретарь горсовета Александр Залевский, внеочередную сессию созывают из-за теплоснабжения на Соцгороде, жители которого в этом году должны были полностью перейти на электрическое отопление и отказаться от централизованного. Однако, как заметил секретарь городского совета, скорее всего  на микрорайоне БАМ централизованное отопление в нын...
Фото
С 22 по 24 октября проходит первенство чемпионата области по плаванию. Соревнования проходят в бассейне «МиКомп», что в Южном районе Каменского. В соревнованиях принимают участие более 150 спортсменов с разных уголков области, а соревнуются они в разных возрастных категориях. Расписание соревнований: 22 октября с 13.00 до 16.30; 23 октября с 13.00 до 16.30; 24 октября с 9.00 до 12.30. Вход на трибуны свободный. Читайте также: Спецоперация в центре Каменско...
ВИДЕО
Как мы сообщали ранее, во время полицейской спецоперации в Каменском с участием спецназа «КОРД» задержаны члены преступной группы, которые запугивали фермеров. Ранее судимые мужчины в возрасте 25, 26 и 28 лет подозреваются в совершении хулиганства, поджога, разбойных нападений и вымогательстве денежных средств у аграриев и предпринимателей Верхнеднепровского и Криничанского районов. 22 октября полицейские управления стратегических расследований совместно с...
Общество
17 октября около 19:00 в полицию поступило сообщение о том, что в районе частного сектора посреди улицы лежит мужчина без признаков жизни. На месте полицейские оперативно установили личность погибшего. Им оказался 42-летний ранее судимый мужчина, который злоупотреблял алкоголем и не имел постоянного места жительства, а на жизнь зарабатывал случайными заработками. В течение суток оперативники установили круг общения потерпевшего и хронологию событий. Как вы...
Происшествия
Во вторник, 22 октября, в первой половине дня на улице Широкая в Каменском правоохранители в полном боевом обмундировании остановили автомобиль Toyota Camry и задержали нескольких мужчин. Как стало известно, спецоперацию проводит областная полиция с участием подразделения «КОРД». Автомобиль, на котором ехали задержанные, осмотрели правоохранители. Также на месте находились свидетели задержания и собралось много зевак, которые остановились понаблюдать за пр...
Происшествия
В понедельник, 21 октября, в полицию поступило сообщение о том, что по месту работы 53-летний мужчина хранит патроны. Для проверки информации полицейские выехали по указанному адресу. При осмотре административного здания в одном из кабинетов было выявлено 1312 патронов калибра 5,6 мм. Патроны мужчина спрятал в ведре, прикрыв его тряпкой, и поместил у хозяйственного инвентаря. Изъятые патроны направлены на экспертное исследование. По данному факту возбужден...