Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
478 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
25 октября каменчане отметят 75-летие освобождения родного города от нацистской оккупации. По этому поводу в музее истории Каменского открылась историко-документальная выставка «Днепр: между жизнью и смертью». На выставке представлены военные артефакты, документы и фотографии, которые рассказывают о кровопролитных боях во время форсирования Днепра, героях Аульского плацдарма, первых днях освобожденного Днепродзержинска. Эти материалы позволяют по-новому вз...
Общество
В течение октября на территории Днепропетровской области проходит месяц добровольной сдачи оружия, боеприпасов и взрывчатых материалов. С начала октября в Каменское отделение полиции граждане передали 20 единиц оружия. В четверг, 11 октября в полицию Каменского обратился 26-летний каменчанин, который добровольно передал полицейским барабан от револьвера и 16 патронов различного калибра к стрелковому оружию армейских образцов. Данные боеприпасы мужчина наше...
Спорт
В четверг, 18 октября, на основном поле стадиона «Победа» прошел заключительный матч чемпионата Каменского по футболу среди производственных предприятий и любительских коллективов высшей лиги. В этом матче чемпионата сошлись команды Днепровского государственного технического университета и «Рапид-Надия». Первый тайм между претендентами за чемпионство города прошел равным и практически без голевых моментов. После перерыва игроки «Рапид-Надия» активизировали...
Фото
В пятницу, 19 октября, в отделении дневного ухода смешанного типа для инвалидов и детей-инвалидов с умственной отсталостью территориального центра Южного района Каменского состоялся праздник осени. В актовом зале царила теплая и уютная атмосфера. Все участники праздничного действа показали свои таланты: читали стихи, исполняли танцы и песни, а в конце мероприятия волшебная Осень на прощание угостила детей своими дарами. Посетители территориального центра п...
Общество
Дату старта отопительного сезона 2018-2019 утвердили члены исполкома Каменского городского совета. Ранее, на очередном заседании исполкома горсовета, которое состоялось в сентябре, централизованное отопление планировали запустить 19 октября или ранее, в случае, если в течение трех суток средняя суточная температура воздуха на улице будет составлять менее +8 ºС. Однако свои коррективы внесла погода. Последняя неделя в Каменском выдалась практически по-летне...
Фото
В четверг, 18 октября, в Каменском прошло познавательно-развлекательное мероприятие «Я имею право!», в котором приняли участие ученики 9-го класса средней общеобразовательной школы №4. Участников мероприятия ждали соревнования, во время которых они приняли участие в брейн-викторине, азбуке человека и правовом алиасе на тему «Я имею право на…» и отгадывали вопросы юридического кроссворда. А в закреплении выученных прав человека на мероприятии ученики нарисо...
Спорт
С 18 по 21 октября, в спортивном комплексе «МиКомп» проходит І-й тур ХХVІІI чемпионата Украины (Суперлига) по водному поло среди мужских команд. В течение четырех дней, на водной арене СК «МиКомп», по проспекту Аношкина, 109, продолжаются игры первого тура. В Каменское съехалось 6 команд: сборная Харьковской области (Харьков), «Динамо» (Львов), КУ ЛОР УФК (Львов), ВК «Мариуполь», «НТУ-ХПИ» ШВСМ (Харьков) и юниорская сборная Украины. Главным судьей соревнов...
Общество
Меморандум подписали между Каменским городским советом в лице мэра Андрея Белоусова и предприятием «Днепровский коксохимический завод» в особе генерального директора Евгения Дидуся. Договор о социальном партнерстве предусматривает взаимодействие сторон в вопросах экономического развития Каменского. В рамках соглашения завод до конца 2018 года выделит на нужды города 430 тысяч гривен. Средства будут направлены на замену окон в детском дошкольном учреждении...
Фото
В четверг, 18 октября, в Каменском прошел мирный марш «Walk for freedom/Марш за свободу». Целью акции - это привлечение внимания к проблеме торговли людьми, разъяснение о существование проблемы данного рода и ее основные формы и способы вовлечения в эксплуатацию, с особым акцентом на трудовую эксплуатацию. Участники мероприятия молча прошли организованной колонной от памятника Матери и ребенку до Майдана Героев. Каждый присутствующий имел возможность получ...