Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1
Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2
Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3
Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4
Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Партия "Наш Край" в Каменском знакомит жителей Каменского со своей командой.  Эльвира Солодовник - юрист по образованию. Работает главным специалистом управления защиты интересов территориальной общины города в судах. - Служу на защите прав и интересов граждан, всегда иду до конца и борюсь за справедливость. Моя главная цель - слышать и решать проблемы каждого избирателя в том округе, который для меня является родным! Социальная защищенность и справедливос...
Общество
14 октября в Украине отмечают День защитника. Поэтому жителей страны ждет еще один выходной 13 октября должно быть предпраздничным рабочим днем, который будет на 1 час короче. По итогу в октябре будет 10 выходных дней. Также в октябре будут каникулы для школьников. Они начнутся 26 октября и продлятся до 1 ноября. Читайте также: За какие партии будут голосовать жители Каменского на местных выборах Чтобы получать новости более удобным способом - подписывайте...
Культура
28 сентября в Днепровском национальном украинском музыкально-драматическом театре имени Тараса Шевченко наградили победителей фестиваля «Сичеславна-2020». В этом году в конкурсе приняли участие 13 театров из Днепра, Запорожья, Кривого Рога, Павлограда и Каменского. Гран-при фестиваля «Сичеславна-2020» получил Академический музыкально-драматический театр имени Леси Украинки. Самую высокую театральную награду Приднепровья получил спектакль «Лев зимой». Лауре...
Общество
Несколько дней в Каменском будет облачная погода. Сотрудники ГСЧС предупреждают, что будет обильный дождь и сильный ветер. 29 сентября. Переменная облачность. Днем небольшой дождь, гроза. Ветер 7-12 м/с с порывами до 20 м/с. Температура воздуха ночью до 9 градусов тепла, днем - до 24 градусов тепла. 30 сентября. Облачно. Ночью и днем обильный дождь, гроза. Ветер 7-12 м/с с порывами до 20 м/с. Температура воздуха ночью до 9 градусов тепла, днем - до 18 град...
Спорт
Уже в эту субботу в Каменском состоится Кубок Украины по фигурному катанию на роликовых коньках. Соревнования будут проходить 3 октября в культурно-спортивном центре «Днепровец» (бывшая «Дзержинка») по улице Ивановская, 53. Программа мероприятия: 11.00 – открытие соревнований, парад участников; 11.30 - квалификационные соревнования; 18.15 – награждение. Каменчан приглашают стать зрителями на соревнованиях, чтобы поближе познакомиться с фигурным катанием на...
Общество
Ароматный картофель в духовке в чесночном масле и с сыром станет необычным гарниром для семейного ужина. Ингредиенты: - 1 кг картофеля - 100 г сливочного масла - 2 столовые ложки сметаны - 70 г твердого сыра - 2-4 зубчика чеснока - соль - по вкусу - зелень (укроп, петрушка) Приготовление: 1. Картофель очистить, отварить почти до готовности. 2. Пока картофель варится, сделаем заливку. Твердый сыр (любой, на ваш вкус) натираем на мелкой терке. Зелень измельч...
Общество
Через несколько дней в Украине стартует осенний призыв. Ранее в штабе ВСУ рассказывали, что коронавирус никак не повлияет на процесс призыва. Осенний призыв стартует 1 октября и продлится до 31 декабря включительно. Как и раньше призыву подлежат мужчины в возрасте от 18 до 27 лет, у которых нет каких-либо оснований для отсрочки, например получение образование, состояние здоровья.  Длительность службы призывников зависит от степени образования. Юноши, у кот...
Общество
Врач-педиатр Евгений Комаровский раскритиковал противоэпидемические меры в школах. Также он рассказал как уменьшить риск заражения коронавирусом в классе.  По словам Комаровского, то, что в наших школах называют мерами предосторожности, с эпидемической точки зрения в большинстве случаев - абсолютный бред. - Несчастные дети в масках на прогулках - это бред, - сказал Комаровский. Он признал неэффективными облучение ультрафиолетом классов и мытье рук с утра д...
Спорт
Спортсмены Днепропетровщины завоевали 207 медалей на чемпионате Украины по кикбоксингу. Из них - 91 золотая, 60 серебряных, 56 бронзовых. Боролись мужчины и женщины в трех возрастных группах: взрослые, юноши и юниоры. Об этом сообщил начальник управления молодежи и спорта облгосадминистрации Александр Пшеничников. - В области очень мощная школа кикбоксинга. Подтверждение тому - высокие достижения наших спортсменов на общенациональном чемпионате. Более двух...