Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов

День информирования депутатов состоялся 8 апреля в сессионном зале городского совета Днепродзержинска.

Первым вопросом обсуждалась тема создания объединений совладельцов многоквартирных домов. По словам секретаря горсовета Александра Залевского, проблема ОСМД сейчас на слуху.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 1

Прояснить реальное положение вещей в этом вопросе попросили заместителя городского головы по ЖКХ Александра Масленкова.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 2

"Действующее законодательство не дает в полной мере оценить преимущества и недостатки ОСМД", - сказал депутатам заммэра. Он напомнил, что вопрос создания ОСМД регулируется двумя Законами Украины "Об ОСМД" и "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме". Законодательство дает возможность гражданам выбрать две формы управления многоквартирным домом. Жильцы могут создать либо ОСМД, либо выбрать себе управителя. Через три месяца коммунальные ЖЭКи исчезнут. 

Если до 01.07.2016 жильцы не определятся с формой управления домом, то местная власть выберет им управителя на конкурсной основе. Из-за отсутствия некоторых подзаконных актов пока неясно, как это произойдет на практике. Сам порядок и критерии избрания управителя многоквартирного дома законодательно не установлен. Необходимо принятие постановления Кабмина. Горсовет уже создал коммунальное предприятие "Управляющая компания по обслуживанию жилфонда". Генеральным директором предприятия назначен Владимир Гладнев. КП "УКОЖФ" заменит КП "ДЖО", которое сейчас ликвидируется через банкротство. Новое предприятие будет предоставлять 13 жилищно-коммунальных услуг, тарифы на которые утверждает горсовет. Льготы и субсидии для плательщиков будут сохранены.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 3

Что будет с землей?

Одна из главных проблем ОСМД - это выделение придомовой территории. "Дом не может "зависнуть в воздухе", он должен стоять на земле", - говорит А.Масленков. Придомовую территорию необходимо определить. Разработка технической документации на землю стоит немалых денег. Для этого требуется многомиллионные средства, которых в бюджете нет.

Как аварийная служба будет работать с ОСМД?

Депутаты интересовались, будет ли аварийная служба бесплатно работать с ОСМД. Этот вопрос решится на сессии городского совета. Если депутаты одобрят выделение бюджетных средства, аварийная служба будет работать с ОСМД. Вместе с тем Бюджетный кодекс Украины предусматривает выделение средств на ремонт жилфонда, который находится на балансе коммунальной собственности. Совсем недавно в сфере ЖКХ произошли законодательные изменения. 30 марта правительство одобрило порядок списания многоквартирных домов с баланса коммунальной формы собственности.

Могут ли жильцы отказаться от созданного ОСМД?

Таких случаев, чтобы люди разочаровались в ОСМД и решили ликвидировать объединение, в Днепродзержинске не наблюдается. Все вопросы по управлению многоквартирным домом его жильцы решают на общих собраниях, во время которых они могут выбрать нового председателя.

Что делать с жильцами-должниками?

ОСМД как юридическое лицо имеет право обратиться в суд, чтобы взыскать с жильцов долги по квартплате. Законом не предусмотрено иного способа повлиять на неплательщиков за коммунальные услуги. Однако, даже если суд примет решение о взыскании долга, то его потом будет трудно выполнить. Малоэффективно и психологическое давление на неплательщиков. Зато у компаний-монополистов есть свои законные рычаги влияния на должников. Поставщики газа или электроэнергии имеют право отключить неплательщика от услуги. При этом заложниками ситуации станут добросовестные соучастники ОСМД. Рано или поздно появится закон, разрешающий принудительное выселение людей из квартир за коммунальные долги.

По словам А.Масленкова, в городе функционируют 47 ОСМД. Примеры есть как негативные, так и положительные. Все зависит от самих жильцов. Людям так или иначе придется объединяться и выбирать форму управления многоквартирным домом. Это нормальная европейская практика.

Создание ОСМД в Днепродзержинске: вопросов больше, чем ответов (фото) - фото 4

Больше информации о деятельности ОСМД читайте в спецтеме "Управление многоквартирным домом"

новости днепродзержинска днепродзержинск осмд
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
478 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
С 25 февраля в Каменском начнется прием проектов бюджета участия. Каждый житель города в возрасте от 14 лет может поучаствовать в конкурсе. Проекты, которые получат наибольшую поддержку от каменчан, реализуют уже в этом году. Что важно знать горожанам о бюджете участия: - стоимость проектов должна составлять до 200 тысяч гривен; - продукт проекта должен быть общедоступным и неприбыльным; - сферы реализации проектов: благоустройство и развитие инфраструктур...
Происшествия
В Каменском на проспекте Юбилейном конфликт между мужчинами едва не закончился ДТП. Инцидент произошел 22 января, около 20:50, на остановке "Строителей". На видео, предоставленном "Безопасным городом", видно, что компания мужчин стояла на трамвайной остановке. Между некоторыми из них возникла драка. Видя неравенство сил, один из участников конфликта подался в бега: неожиданно для автомобилистов выбежал на проезжую часть и чудом не попал под колеса машины....
Происшествия
Дорожно-транспортное происшествие произошло в Каменском на проспекте Аношкина в 12:55. На проспекте Аношкина, возле улицы Республиканская, автомобиль Hyundai врезался в автомобиль Ford. На данный момент водители ожидают прибытия сотрудников Каменского отдела полиции. Водители транспортных средств убрали автомобили с места происшествия, чтобы не создавать пробку на проспекте. Читайте также: Полиция будет следить за избирательным процессом в Каменском
Общество
23 января на заседании исполнительного комитета городского совета мэр Каменского Андрей Белоусов вручил награды шести каменчанкам. За материнскую самоотверженность, рождение и образцовое воспитание детей, обеспечение условий для всестороннего их развития Указом Президента Украины от 7 декабря 2018 почетное звание Украины "Мать-героиня" присвоено Ольге Жидковой, Светлане Кнюх, Виктории Копыловой, Елене Павлюткиной, Светлане Пометун и Ольге Романюк . Городск...
Спорт
Департамент по гуманитарным вопросам Каменского горсовета начал прием документов по назначению стипендии ведущим и одаренным спортсменам нашего города. Чтобы определить кандидатов, необходимо подать ходатайство с выдержками из протоколов соревнований и характеристиками на кандидатов в стипендиаты. Пакет документов нужно предоставить не позднее 1 февраля 2019 года. Кандидатами могут быть спортсмены города - победители, призеры и финалисты официальных междун...
Общество
Адреса, по которым в Каменском проводятся плановые ремонтные работы, опубликовало КП «Информационные системы». Плановые ремонтные работы на объектах электрических сетей проводятся в Каменском в среду, 23 января. Вследствие этого с 8:00 до 17:00 будут обесточены потребители, проживающие по таким адресам: ул. Алчевская, 19, 19а, 21а; ул. Молдавская, 14, 37, 38; ул. Новоселов, 1 - 13, 2 - 16; ул. Морская, 1 - 27, 2 - 38; ул. Выборгская, 2 - 32. Кроме того, в...
Общество
С 16 января в Каменском работает инклюзивно-ресурсный центр «Надежда», который возглавляет Светлана Бурчак. Основными направлениями деятельности учреждения является обеспечение права детей с особыми образовательными потребностями в возрасте от рождения до 18 лет на получение дошкольного и общего среднего образования, в том числе, в профессионально-технических учебных заведениях. Специалисты центра проводят комплексную психолого-педагогическую оценку развит...
Политические новости
Основатели Оппозиционной Платформы – За Жизнь Юрий Бойко и Вадим Рабинович на совместном брифинге во вторник, 22 января, назвали дату Всеукраинского чрезвычайного съезда Оппозиционной Платформы – За Жизнь и призвали все оппозиционные силы к консолидации ради победы на выборах над нынешней властью. Об этом сообщаеться на официальном сайте Оппозиционной Платформы — За Жизнь. Вадим Рабинович сообщил, что 29 января состоится Всеукраинский чрезвычайный съезд па...
Спорт
В Каменском на спортивной базе по проспекту Конституции, 2а прошли соревнования по шашкам среди спортсменов с ограниченными физическими возможностями. Первое место среди мужчин завоевал мастер спорта Украины Кирилл Иванов, «серебро» досталось Виктору Штефану, а третье место - у Марины Сергийчук, которая также заняла первое место среди женщин. В женской игре второй стала Раиса Мисюра, третьей - Нина Кобылянская. Победители и призеры получили грамоты от комм...