На каменском КП «Горводоканал» ответили на актуальные вопросы нового Закона «О жилищно-коммунальных услугах»

Принятый недавно Закон «О жилищно-коммунальных услугах» предусматривает новую классификацию жилищно-коммунальных услуг, выводит из тарифов на коммунальные услуги расходы на абонентское обслуживание и регулирует отношения, возникающие в процессе предоставления и потребления ЖКУ.

Принятие этого закона породило много вопросов:

Закон «О ЖКУ» обязывает заключать исключительно «коллективные» договоры о предоставлении коммунальных услуг в многоквартирных домах?

Закон предусматривает три модели организации договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг:

1. Индивидуальный договор.

2. Коллективный договор - это договор о предоставлении коммунальных услуг, который заключается с исполнителем жилищно-коммунальных услуг по решению совладельцев (на условиях, определенных в решении совладельцев (ОСМД) и является обязательным для выполнения всеми совладельцами.

3. Договор с коллективным потребителем (юридическим лицом, которое объединяет потребителей и в их интересах, заключает договор о предоставлении коммунальной услуги.

Первая из названных моделей имеет еще подвариант: то есть, можем говорить даже о четырех моделях.

Индивидуальный договор заключается с физическим лицом, которое является владельцем квартиры или юридическим лицом, являющимся владельцем (совладельцем) недвижимого имущества, или по согласию собственника другим лицом, которое пользуется объектом недвижимого имущества и получает жилищно-коммунальную услугу для собственных нужд, и по которым или от имени которого заключен соответствующий договор о предоставлении жилищно-коммунальной услуги.

Выбирать, по какой модели заключать договора, - право совладельцев многоквартирного дома. Если совладельцы хотят иметь индивидуальные договора - закон дает такую ​​возможность.

Закон предусматривает, что срок действия договора составит один год. Но также закон предусматривает автоматическую пролонгацию договора ежегодно на очередной однолетний срок. Таким образом, перезаключать договоры ежегодно не требуется. А вот в случае, если потребители решат прекратить договор, им достаточно будет за 30 дней до его завершения предупредить исполнителя об отказе от договора.

Закон «О ЖКУ» позволяет отключать от коммунальных услуг все многоквартирный дом за долги одного или нескольких должников?

Закон предусматривает право исполнителя коммунальной услуги ограничить (прекратить) ее предоставления конкретном потребителю в многоквартирном доме, причем независимо от выбранной модели организации договорных отношений. Следовательно, даже при коллективном договоре оказания услуги может быть приостановлено только конкретном должнику.

В законе определена процедура такого прекращения - в частности, исполнитель должен по меньшей мере за 30 дней предупредить должника о предстоящем отключении, и тем самым дать возможность или погасить долг, или оспорить правомерность прекращения предоставления услуги.

Закон позволяет исполнителям коммунальных услуг прекращать их предоставление тем потребителям, которые отказались заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг.

Здесь добавить нечего: если отказываешься от договора - значит, не нуждаешься в услуге.

Индивидуальный потребитель обязан:

- Допускать в свое жилье (другой объект недвижимого имущества) управляющего, исполнителей коммунальных услуг или их представителей в порядке, определенном законом и договорами о предоставлении соответствующих жилищно-коммунальных услуг, для ликвидации аварий, устранение неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения технических и профилактических осмотров и проверки показаний - п.7 ч.2 ст.7.

Отказ потребителя предоставить доступ исполнителю коммунальной услуги в помещение, принадлежащее потребителю, в случаях, предусмотренных частью первой настоящей статьи, является основанием для прекращения предоставления потребителю соответствующей коммунальной услуги. После предоставления потребителем такого доступа предоставления услуги возобновляется - ч. 3 ст. 29.

- Информировать управляющего, исполнителей коммунальных услуг об изменении собственника жилья (другого объекта недвижимого имущества) и о фактическом количестве лиц, постоянно проживающих в жилье потребителя, - п.11 ч.2 ст.7.

водоканал каменское закон жкх
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
28 февраля состоялось заседание 40-й сессии Каменского городского совета. Одним из важных вопросов, было решение по детской больнице. Соответствующим решением, путем присоединения к городской больницы №9, депутаты дали разрешение ликвидировать как юридическое лицо городскую детскую больницу. Как ранее объяснял секретарь городского совета Александр Залевский, данный вопрос касается только изменения административного подчинения, а врачи и медперсонал будут...
Общество
Новый Избирательный кодекс, который подписал президент Владимир Зеленский в декабре, повысил размер залога для кандидатов и партий на выборах всех уровней. Получилось так, что в Каменском стоимость залога для партии на выборах составила 340 000 гривен. По мнению некоторых депутатов, такая сумма является неподъемной. На сессию городского совета депутаты Александр Залевский и Игорь Максимович вынесли предложение, обратиться к Президенту Украины и выразить не...
Происшествия
28 февраля в Каменском случился пожар. Около 15:00 загорелся аттракцион "Лабиринт". На место сразу выехали спасатели. К сожалению, аттракцион сгорел дотла. Детали выяснят правоохранители. Читайте также: Каждый житель Каменского может получить до 700 тысяч гривен. Чтобы получать новости более удобным способом - подписывайтесь на наш канал в Telegram.
Общество
28 февраля в Каменском состоялась очередная сессия городского совета. Депутаты рассмотрели ряд важных вопросов. Городские избранники разрешили внести изменения в программу развития электротранспорта и транспорта Каменского. В рамках этих изменений, коммунальные предприятия получили возможность взять в лизинг 30 автобусов и 9 трамваев. Предприятиям разрешили заключить договора финансового лизинга. Читайте также: В Каменском жители "Каскада" возмущены действ...
Общество
В Каменском продолжаются разбирательства по поводу предприятия "Рокобан". Оно планирует заниматься утилизацией опасных отходов. В последствии, планирует изготавливать мясокостную муку, животные корма. Базироваться планирует на переулке Баглейском, 2. Назначена новая дата общественных слушаний. Они пройдут 24 марта в 10:00 в помещении ресторана "Европейский", который находится на улице Портовой, 2г.  Читайте также: В Каменском жители "Каскада" возмущены дей...
Общество
Каменское мелкими шагами продолжает отказываться от централизованного отопления. Поэтому городские власти продолжают закупать необходимое оборудование. 25 февраля секретарь городского совета Александр Залевский во время брифинга сказал, что в планах городских властей отказ от отопления правобережной части города ДДТЭЦ. Не забывают и про дома, где проживают люди из незащищенных слоев населения.  26 февраля Департамент ЖКХ Каменского объявил тендер. Власти х...
Общество
13 февраля родители учеников школы №20 обратились к городским властям. Они предложили альтернативный вариант по восстановлению школы. Автор петиции предлагал принять участиев государственной программе "Способная школа!". На финансирование проектов могут претендовать любые опорные школы, где учится не меньше 350 детей.  Петиция набрала достаточно голосов и 28 февраля появился ответ.   - Каменским городским советом подан проект на реализацию программы "Спосо...
Криминал
В марте 2016 года мужчина совершил разбойное нападение на несовершеннолетнего парня. После этого скрывался от исполнения наказания и его объявили в розыск. Ему сообщили о подозрении по ч.2 ст.187. Подозреваемый сбежал за пределы Украины и скрывался заграницей почти 2 года. После этого он вернулся в Украину и сделал себе "липовый" паспорт. Это позволило ему быть вне поля зрения и менять место жительства и работу.  23 февраля его задержали в Киеве. 24 феврал...
Общество
В масляний тиждень представники ПП та ГО «Бджола» відвідали волонтерське об’єднання «Кам’янська жіноча сотня». Вони передали для бійців 39-ї окремої механізованої бригади «Холодний Яр» засоби гігієни, смаколики та інші необхідні речі. - Велика подяка лідеру партії Андрію Білоусову, який також підтримує нас матеріально. Ці кошти йдуть на фарбу, мотузки та все що нам потрібно для плетіння маскувальних сіток, - сказала представник ВО «Кам’янська жіноча сотня»...