Найбільший у Кам’янському готель «Зоря» чекає реконструкція та оновлення

Побудований у 70-ті роки минулого століття готель «Зоря» останні три десятиліття перебував у вкрай занедбаному стані. Одна частина будівлі не використовується, а другу ледь вдається утримувати на рівні сервісу радянських часів. Та цього року готель приватизують і нові інвестори обіцяють радикальне оновлення і будівлі, і послуг, які тут надаватимуть.

Перлина міста

Багато хто з мешканців міста ледь не щодня бачить радянську будівлю, що сірим корпусом височіє над проспектом Тараса Шевченка (колишня вулиця Сировця). Колись модерновий вигляд будівлі вже давно застарів, періодично з його фасаду відвалюється плитка, так що внизу будівлі мусили натягнути захисну сітку, аби нікого не травмувало.

Та так було не завжди. Кілька років тому цікаву розповідь про будівництво готелю «Зоря» зробили наші колеги з видання «Наш репортер». Побудований у 1974 році, готель почав працювати з середини 1975 року, коли підрядники усунули усі недоліки. З старих світлин видно, яким гарним архітектурним рішенням для центру Дніпродзержинська стало будівництво не тільки будівлі готелю, але й усього комплексу навколо нього. «Зоря» справді прикрасила промислове місто. Та ще й з самого готелю відкривалась чудова панорама на Дніпро, вулицю Сирівця, промислові гіганти тодішнього Дніпродзержинська.

За словами Костянтина Лисенко, директора КП «Готель «Зоря»», в архітектурному та естетичному сенсі готель справді займав вигідну позицію, а от в сенсі логістики цього бізнесу – не вписався у сучасні реалії.

Валіза без ручки

Костянтин Лисенко керує готелем з 1996 року (з невеликою перервою у часи управління містом Станіслава Сафронова). Тож, на його очах пройшло багато спроб щось зробити з готелем, та й сам він намагався, як міг, врятувати будівлю.

Але, чесно кажучи, сьогодні готель виглядає як та валіза: нести важко, а кинути шкода. Ще на початку 90-х у готелі стався невеличкий потоп, через дірявий дах. Тож частину верхніх поверхів вивели з експлуатації ще до 1996 року. На ремонт потрібні були гроші, яких на той час місто не мало.

Пробували вирішити проблему зароблянням грошей, але і тут не все так просто. За радянських часів готель «Зоря» входив у союзну туристичну систему «Супутник». Сюди привозили радянських туристів з усіх кінців СРСР – подивитись на батьківщину тодішнього генсека Леоніда Брежнєва. Але з розвалом Союзу, потік туристів закінчився.

Потім почала занепадати промисловість і скінчився потік тих, хто приїздив до нашого міста у відрядження. До того ж, почали з’являтись вже приватні готелі, розраховані на платоспроможних клієнтів. Інші мали можливість селитись в квартирах, які значно дешевше винаймати за оголошеннями в інтернеті чи місцевій пресі. Так готель рік за роком втрачав свою клієнтуру, доходи та перспективу.

Чи потрібен готель місту?

Сьогодні Костянтин Лисенко ставить питання прямолінійно: місто має визначитись, чи потрібен йому готель у власності? Бо якщо так, то в готель треба вкласти значні кошти, капітально відремонтувати будівлю, оновити номерний фонд і так далі. Коротше, інвестувати у готель кількадесят мільйонів гривень.

Але відповідь на це питання буде не такою простою, як може здатися на перший погляд. По-перше, чи потрібно витрачати на відновлення готелю стільки бюджетних коштів, якщо він не приносить прибутків і невідомо коли ці гроші повернуться?

По-друге, мешканці міста у ньому не живуть. Тож навряд чи такі витрати можна вважати поліпшенням для мешканців міста. Скоріше, це будуть поліпшення для тих, хто в наше місто приїздить. Але тут і так вистачає приватних готелів, є де оселитись.

По-третє, готель не дуже вдало розташований з логістичної точки зору: немає прямого сполучення з залізничним та автовокзалами. Тож туристи часто обирають більш зручні і прості маршрути у чужому місті, яким є для них Кам’янське.

І останнє: давайте будемо чесними – наше місто не є, і невідомо коли стане, туристичною перлиною. Так що не варто розраховувати на великий потік гостей до готелю, аби на цьому заробити.

Знайшовся зацікавлений інвестор

Коли ми дізнались, що готель хочуть приватизувати і навіть вкласти у нього величезні гроші – дуже здивувались. І запитали у Костянтина Лисенко, чи показував він потенційним інвесторам стан будівлі та «розбомблені» верхні поверхи? Виявилося, що так.

В кінці минулого року будівлю готелю «Зоря» взяло в оренду ТОВ «Трейд інвест холдінг». За рішенням міськради саме воно отримає право на приватизацію готелю шляхом викупу. Тож ми зустрілись з Сергієм Зацаренко, директором потенційного власника, аби дізнатися про плани щодо готелю «Зоря».

Сергій Зацаренко з оптимізмом дивиться на майбутні перетворення, хоча й бачив занедбані поверхи готелю:

- Вдалішого розташування будівлі не знайти. Хочемо, щоб оновлена будівля виглядала найкращою у місті, стала справжньою перлиною в ньому.

Майбутні інвестори вже залучили геологів та інших фахівців, аби вивчити фундамент готелю, визначитись з масштабом капітального ремонту самої будівлі. Зараз залучають кілька проектних організацій, які мають запропонувати новий дизайн зовнішнього та внутрішнього оздоблення готелю:

- Хочемо створити унікальну інфраструктуру, сучасний вентильований скляний фасад будівлі, відремонтувати дах, стіни, побудувати скляний ліфт, аби гості готелю могли милуватися Дніпром, піднімаючись у номери.

Приблизно за місяць мають з’явитись перші ескізи, які нам обіцяли показати, аби ознайомити і мешканців міста. Загалом розмір інвестицій в готель може сягати 60 мільйонів гривень. Це лише за приблизними підрахунками. Тож ми поцікавились і тим, якою має бути справедлива ціна за будівлю, яку фірма має заплатити місту, враховуючи стан готелю.

- Звісно, ми не можемо просити передати нам будівлю безкоштовно, люди цього не зрозуміють, навіть попри стан будівлі. До того ж, ми не впливаємо на оцінку будівлі, — пояснює Сергій Зацаренко. – З іншого погляду, ми зацікавлені у справедливій оцінці будь-яких об’єктів,а не тільки цього, аби в місто приходили інвестори і вкладали кошти у його розвиток. Місту потрібні гроші у бюджет, аби щось робити для людей, покращувати інфраструктуру міста, зробити його привабливим і для нас, і для гостей міста. В кінцевому результаті це вигідно усім: і мешканцям міста, і інвесторам, у тому числі і власникам усіх готелів.

Відповідно до законодавства, оцінювати вартість готелю «Зоря» буде незалежний професійний оцінщик. Відповідний конкурс ще 6 лютого провів Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міськради Кам’янського. Тож, вже скоро ми зможемо дізнатись і про ціну, за яку планується продати готель, і побачити ескізи майбутніх перетворень цієї будівлі.

Чтобы получать новости более удобным способом - подписывайтесь на наш канал в Телеграм.

Читайте также: Президентом «Фонду розвитку Кам’янського» став бізнесмен Олександр Іванов

каменское отель заря инвестор
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
261 житель Днепропетровщины уже оправился от коронавирусной инфекции. Это 28% от общего количества людей, у которых обнаружили болезнь. Информацию  во время онлайн-брифинга глава Днепропетровской облгосадминистрации Александр Бондаренко: «Есть положительная динамика с выздоровлением от COVID-19. Уже 261 человек одолели болезнь, подавляющее большинство - за май. Всего в регионе 930 лабораторно подтвержденных случаев коронавирусной инфекции». 603 больных COV...
Общество
Днепропетровская облгосадминистрация закупила 20 000 корейских костюмов биозащиты для медиков региона. На это из областного бюджета выделили 11 миллионов гривен. Об сообщил глава региона Александр Бондаренко. - Закупили крупную партию корейских костюмов биозащиты. Это мягкие и легкие комбинезоны с проклеенными швами, трикотажными манжетами на рукавах и антистатическим отделкой. Они имеют четвертый класс биологической защиты и могут надежно защитить от опас...
Общество
В интернете очень часто можно встретить различные манипуляции и искажения фактов. Нередки случаи корректировки известного сайта "Википедия" в пользу чьих-то интересов. Аналогичный случай, возможно, произошел и в Каменском. По запросу в поисковике Google "ЦУМ Каменское", поисковая система выдает всем известное горожанам здание. Только название его уже изменено. Стоит заметить, что в городе действительно есть заведение "Шаурням". Возможно, это была невинная...
Криминал
Дождавшись, когда закончится служба, злоумышленница присвоила около 3 килограммов золотых изделий, которые прихожане пожертвовали церкви. 28 мая в полицию поступило сообщение о краже золотых украшений из Свято-Троицкого собора в Днепре. На место происшествия выехали сотрудники Шевченковского отделения полиции. Как установили полицейские, злоумышленница проникла в собор и спряталась. Затем дождалась, когда закончится служба, и собрала из икон все золотые ук...
Общество
В Каменском состоялось внеочередное заседание городской комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций. Основной вопрос – открытие детских садов. Как сообщила директор департамента по гуманитарным вопросам Каменского горсовета Татьяна Онищенко, на данный момент администрациями садиков осуществляется формирование групп по заявлениям родителей, переоборудование помещений игровых и спальных комнат для обеспечения безопасног...
Новости компаний
Каждый из нас хотя бы раз попадал под дождь в самый неподходящий момент. Одежда, прическа и макияж, попадая под капли дождя, теряют свой внешний вид, а настроение безвозвратно портится. Что делать? Правильно, брать зонт. Но многие люди не любят носить с собой этот аксессуар из-за его некомпактных размеров и несоответствия цвета с одеждой. Решение проблемы – Mini Umbrella. Что это такое? - Зонт с прочной металлической основой. Это позволяет использовать его...
Общество
29 мая в Каменском прошла сессия городского совета. Депутаты рассматривали ряд важных для города вопросов. Одним из них касался списания коммунального имущества. Депутаты разрешили списать имущество, которое находится по адресу Менделеева, 21. Оно находится на балансе "Центра первичной медико-санитарной помощи №3". Под списание попали:  здание проходной; пищеблок; ледник; овощехранилище; сарай. Читайте также: Предпринимателям Каменского установили нулевую...
Общество
Президент Владимир Зеленский 28 мая подал в Раду законопроект о воинском учете. Этот документ знаменателен двумя главными моментами. Законопроект в 6-7 раз поднимает штрафы за нарушение правил воинского учета. Если в предыдущей версии админкодекса первое нарушение влекло за собой 5-7 необлагаемых минимумов доходов граждан (НМДГ), а повторное - от 10 до 15, то Зеленский хочет повысить этот штраф до 30-50 НМДГ за первое нарушение и 50-100 - за повторное. И с...
Культура
За проект решения «О введении дополнительных штатных единиц в коммунальных заведениях сферы культуры» проголосовали депутаты Каменского на очередной сессии горсовета в пятницу, 29 мая. В связи с прекращением работы культурно-спортивного центра «Днепровец» и для сохранения коллективов самодеятельного художественного творчества КСЦ в горсовете решили ввести 3 дополнительные штатные единицы в штатное расписание коммунального учреждения «Киноконцертный зал «Ми...