Що треба знати про реєстрацію власності на квартиру

Підписання приймально-здавального акту дозволяє новому власнику квартири в побудованому будинку вселятися чи розпочинати ремонт (все залежить від стану придбаної квартири). Підписання остаточного документа про передачу юридичних прав покупцю на придбану ним житлову нерухомість можливе лише здачі об'єкта будівництва в експлуатацію при тому, що купити квартиру Дніпро можна на різних стадіях будівництва, в тому числі і до початку. Завершує оформлення юридичних прав на квартиру реєстрація права власності на нерухоме майно у єдиному державному реєстрі.

Реєструємо право власності на придбану квартиру

Процедура реєстрації юридичних прав на придбану у новозбудованому будинку квартиру суворо регламентована чинним законодавством та можлива лише за наявності у покупця:

• документа, що засвідчує його права на житлову нерухомість (такими документами можуть бути договори про пайову участь у будівництві будинку, про купівлю/продаж квартири або про інвестування у будівництво житлового будинку з виділенням частки у вигляді квартири);

• технічного паспорта на житлове приміщення з детальним описом його параметрів (загальної площі квартири, площі окремих кімнат, балкона, лоджії та комори);

• платіжних документів, що підтверджують факт сплати новим власником державного мита та плати за отримання витягу з Державного реєстру майнових прав.

Законодавством встановлено граничний строк реєстрації майнових прав, витяг з Держреєстру видається новому власнику після закінчення п'яти робочих днів з дня подання документів.

Додаткові витрати під час реєстрації прав власності

Крім державного мита у розмірі одного відсотка від загальної вартості житлової нерухомості, покупцю квартири при реєстрації прав власності доведеться сплатити податок у розмірі одного відсотка (база обчислення – вартість квартири) у дохід Пенсійного фонду та 40 гривень – за отримання витягу з Держреєстру майнових прав.

Реєстрацію прав власності здійснюють також нотаріальні контори, їх послуги оплачуються за окремими розцінками, що відрізняються залежно від регіонів нашої країни, терміновості оформлення угоди купівлі/продажу, кількості нових власників квартири та інших факторів, що регулюють права окремих власників.