Податки для рієлторів: Гетманцев пояснив, як ДПС виводитиме ринок нерухомості з тіні

Ринок нерухомості в Україні вже давно має репутацію однієї з найбільш тіньових сфер. Там крутяться мільярди, але до бюджету доходить лише крихта. Для порівняння — навіть ресторани, які завжди під підозрою, працюють "чистіше". Проблема, як каже голова фінансового комітету Ради Данило Гетманцев, не в законах, а в тому, що вони залишаються на папері.

Обов’язки без варіантів

Ми не повинні навіть ставити питання, чи рієлтори мають сплачувати податки. Мають — так само, як учителі чи підприємці, — наголошує він.

І додає: якщо будь-який ФОП чесно платить відсотки з доходу, то чому агент із нерухомості повинен бути винятком? Тут немає іншого вибору — статус можна обрати, але податковий обов’язок усе одно існує.

Абсурдні реалії

За словами Гетманцева, нинішня ситуація виглядає доволі дивно. Він відверто визнає: жодного разу не чув, щоб рієлтор офіційно задекларував свою винагороду за продаж квартири чи будинку. Гроші ходять у конвертах, а держава залишається осторонь.

Масштаби тінізації

Сьогодні контроль у цій сфері майже відсутній. І якщо в закладах харчування ще можна побачити касові апарати та чеки, то у сфері нерухомості більшість угод проходить "у тіні". Гетманцев припускає: якісь податки, можливо, й платяться, але мізерні. Реальні втрати бюджету сягають сотень мільйонів щороку.

Податкова служба як ключовий гравець

Політик нагадує: законодавчі рамки вже давно існують. Але є проблема з адміністраторами правил — податківці просто не виконують свою роль у повній мірі. Він вважає, що ДПС має зосередитися не на тому, щоб лякати бізнес кримінальною відповідальністю, а на тому, щоб реально навести лад. Адже коли один платить, а інший ухиляється — це руйнує довіру до системи.

Моральна складова

Тема не лише про фінанси. Гетманцев говорить про суспільну справедливість: якщо хтось стає успішним лише завдяки тому, що обійшов закон, це підриває основи нормального бізнес-середовища. Адже успіх повинен триматися на професіоналізмі та праці, а не на хитрощах.

Баланс відповідальності

Виведення ринку нерухомості з тіні — це не лише про гроші для бюджету. Це крок, що дозволяє створити рівні умови для всіх. Там, де немає "особливих правил" для окремих гравців, економіка стає прозорішою, а суспільство — справедливішим.