Посилення правил: хто з боржників в Україні ризикує залишитися без квартири чи будинку

В Україні готують законопроєкт, який передбачає доволі жорсткіший підхід до боргів. Йдеться про автоматичні блокування всіх операцій з житлом і банківськими рахунками через електронну систему виконавчого провадження. По суті, якщо людина потрапляє до реєстру боржників, система сама обмежує її фінансові рухи - ніби ставить "стоп", поки борг не буде погашено.

Цікаво, що при цьому правило про єдине житло залишається незмінним. Якщо у людини лише одна квартира і борги не перевищують встановленої межі, таку нерухомість відбирати не можуть.

Що уряд хоче змінити

Законопроєкт пропонує створити повністю синхронізовану електронну платформу, де дані боржників автоматично передаватимуться в банки, реєстри нерухомості та до нотаріусів. Тобто пошук майна боржника і накладення арештів буде відбуватися майже миттєво.

• Блокування продажу квартир чи автомобілів;
• Обмеження доступу до рахунків;
• Скасування арештів після оплати без зайвих походів по кабінетах.

Нардеп Денис Маслов пояснив, що головна мета - щоб сплата боргу автоматично розблоковувала всі рахунки, а не створювала бюрократію, коли один і той самий арешт дублюється у різних банках.

Чи можуть забрати квартиру

Одне з головних питань - чи можуть через борги за комунальні послуги забрати житло. Народ дуже хвилюється через це, адже у соцмережах активно поширювали такі новини.

Та варто уточнити: нові правила не змінюють діючі норми. Єдине житло забрати не можуть, якщо немає іншого майна і сума боргу не виходить за межу, визначену законом. Тому історії про масове "відбирання" квартир - це перебільшення.

Хоча, з іншого боку, якщо борги накопичуються роками, а людина ігнорує всі повідомлення виконавців, то примусовий продаж можливий і зараз - але лише в рамках чинного законодавства.

Навіщо все це робиться

Головна ідея реформи - підвищити дисципліну щодо платежів і перекрити схеми, за якими боржники "ховали" майно, переоформлюючи його на родичів або продаючи ще до початку провадження. Особливо це актуально зараз, коли борги за комуналку суттєво зросли.

Автоматичні обмеження мають зменшити кількість судових тяганин і стимулювати людей оплачувати рахунки вчасно. Хоч це і неприємно, але інакше система просто перевантажується.

Хто потрапить під нові правила найшвидше

У першу чергу зміни торкнуться тих, хто має тривалі борги за комунальні послуги. Також мова про боржників за кредитами, аліментами чи іншими рішеннями суду.

Цікаво, що для сумлінних платників система може навіть спростити життя - оплатив борг, і обмеження знімаються автоматично, без очікування і черг.

Чому навколо цього стільки шуму

Одразу після появи інформації у мережі люди почали писати про масове вилучення житла. Але документ не розширює підстави для конфіскації - він лише пришвидшує процес виконання рішення суду.

Проте ризики для боржників, звісно, залишаються. Якщо довго не платити, ігнорувати попередження і накопичувати серйозну суму, тоді може початися процес примусового продажу. Це не нове правило, але тепер система працюватиме значно швидше.

Коли можуть запрацювати зміни

Законопроєкт готують до другого читання. Якщо його ухвалять, електронну систему можуть запустити вже у 2026 році. Тоді будь-яка велика заборгованість автоматично блокуватиме частину операцій, а отже, людям доведеться уважніше ставитися до платежів.

Паралельно це має зменшити корупційні ризики та зробити процес стягнення більш прозорим.

Які обмеження діють після арешту квартири

Коли на квартиру накладається арешт, вона фактично переходить у статус "замороженого" майна. Це означає, що продати, подарувати, оформити спадщину чи навіть поставити під заставу житло вже не можна. Нотаріуси одразу бачать відповідні обмеження.

Зняти арешт можна лише після виконання рішення суду або повного погашення боргу.

Межа відповідальності

Усі ці зміни, якими б складними вони не здавалися, нагадують про одну річ: борги більше не вдасться відкладати "на потім". Фінансові правила стають жорсткішими, а контроль - швидшим, і для багатьох це може стати холодним сигналом, що час уважніше ставитися до своїх зобов'язань.