Кредити під 3%: Україна та Німеччина домовилися про нову програму житла для переселенців

Схоже, для частини внутрішньо переміщених українців з’являється ще один шанс вирішити питання з житлом. Україна підписала з Німеччиною нову фінансову угоду - гроші підуть на програму пільгової іпотеки для переселенців. Мова йде про 33 мільйони євро. Не космічна сума, але якщо перевести її у реальні квартири чи будинки, то це вже зовсім інша картина.

За попередніми підрахунками, завдяки цим коштам житло зможуть придбати понад 600 родин ВПО. Для людей, які втратили дім через війну, це, погодьтесь, багато значить.

Хто дає гроші і як їх планують використати

Фінансування надходить від німецького державного банку розвитку KfW. Про це повідомив міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба.

Гроші, якщо говорити простіше, розділять на дві частини.

• приблизно 23 мільйони євро підуть безпосередньо на кредити для переселенців;
• ще до 10 мільйонів можуть використати для підтримки громад, які прийняли найбільше ВПО.

23 млн євро буде спрямовано безпосередньо на кредитування ВПО по всій Україні. Ще до 10 млн євро можуть бути використані для підтримки громад, які прийняли найбільшу кількість переселенців, - пояснив Кулеба.

Які умови іпотеки

Найцікавіше у цій програмі - відсоткова ставка.

Кредит пропонують під 3% річних. Для іпотеки це досить м’які умови, особливо якщо порівнювати з ринковими ставками. Строк кредиту може бути довгим - до 30 років. Такий формат робить щомісячні платежі більш посильними, бо сума розтягується на роки.

Програма розрахована на переселенців, які:

• або взагалі не мають власного житла;
• або втратили його через війну.

Кредит можна використати на купівлю квартири чи будинку. Щоправда, житло має відповідати умовам програми — зазвичай це стандартні вимоги щодо вартості, площі та документів.

Як подати заявку

Сама процедура участі не надто складна, хоча, як це буває з державними програмами, певна паперова частина все ж є.

Кредитування проводиться через Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву - у побуті його часто називають Держмолодьжитло.

Щоб спробувати отримати кредит, потрібно:

• подати заявку через портал "Дія" або через систему Держмолодьжитла;
• завантажити необхідні документи;
• пройти перевірку.

Після цього формується список кандидатів. І вже з нього обирають тих, хто зможе отримати кредит на житло.

Чому ця програма працює довше

Є ще одна деталь, яка іноді губиться у новинах, але вона важлива. Ця програма працює за так званою револьверною моделлю. Якщо говорити простіше - гроші не використовуються один раз і не зникають.

Позичальники повертають кредити поступово. І ці ж кошти потім знову йдуть на нові кредити для інших родин переселенців.

Кошти після повернення позичальниками не повертаються донору, а залишаються ресурсом для подальшого кредитування родин ВПО, - пояснив міністр.

Тобто програма фактично сама підтримує своє існування.

Додаткові гроші від держави

Паралельно уряд України також виділив кошти на житло для переселенців.

Загальна сума - 1,5 мільярда гривень.

Тут теж є розподіл:

• 1 мільярд гривень піде на облаштування місць тимчасового проживання;
• ще 500 мільйонів передбачено на купівлю житла.

Йдеться передусім про будинки або квартири у невеликих містах та сільських громадах. У деяких випадках до фінансування можуть долучатися і місцеві бюджети.

Виходить така своєрідна система підтримки: частину коштів дає держава, частину - міжнародні партнери, а частину додають громади. І з цього поступово формується можливість для переселенців отримати власний дім.