Подписание договора аренды

Прежде чем вы решитесь  на оформление конкретной квартиры, вы должны ее внимательно посмотреть. Вы не должны полагаться только на слова владельца. В  чем стоит разобраться?

Во-первых: расположение квартиры - район, окружение, безопасность, доступность общественного транспорта, расстояние от школы, детского сада, магазинов и т. д. Стоит поговорить с соседями, оценить внешний вид лестничной клетки.

Во-вторых: сама квартира – сырость, грибок, следы от насекомых. Вы тщательно проверяете водяную, газовую и электрическую установку. Снимая квартиры в одессе посуточно, смотрите  ванную комнату, кухню,  убеждаетесь том, что все оборудование и устройства на самом деле работают. Проверяете окна, как они открываются, нет ли щелей и т. д.

Перед заселением, вместе с владельцем составляете так называемый акт сдачи-приемки. Он определяет техническое состояние квартиры и степень износа находящихся в ней установок (показания счетчиков газа, воды, электроэнергии) и устройств. Стоит ввести в него любые неисправности. Именно на основании этого акта, вы сможете в конечном итоге получить обратно весь свой депозит, а владелец не обяжет  вас платой  за ремонт тех предметов, которые уже перед вашим заселением  были повреждены.

Стоит также предварительно согласовать с арендодателем некоторые вопросы, например, можете ли вы держать в квартире животных,  привезти свою мебель и т. д.

В-третьих, правовой статус жилого помещения – является ли арендодатель владельцем данной квартиры посуточно. Может, оказаться, что он является  совладельцем или одним из наследников квартиры, и не имеет согласия других лиц, на аренду.

Прежде чем вы подпишете соглашение, вам стоит попросить арендодателя предъявить свидетельство о собственности на квартиру или выписку из домовой  книги. В случае кооперативной квартиры, владелец должен получить согласие администрации. Вы можете также требовать удостоверения личности от арендодателя, записать его основные данные, и проверить позже с указанными данными в договоре. Не забудьте также проверить, все ли счета за квартиру были оплачены в срок.

Отказ от ответственности:

Владелец квартиры, прежде чем подписать с вами договор, должен также проверить вас. Он может попросить вас о предоставлении последнего адреса, а также адрес постоянного места жительства, или даже предоставление информации о занятости и доходах (например, справку от работодателя о характере трудовых отношений, а также период, на который был заключен, и размер заработной платы).