Дом на Юбилейном в Каменском не похож на все: жители перешли на ОСМД

Дом по адресу проспект Юбилейный, 67, целиком и полностью отличается от других домов в Каменском - прежде всего, свежим ремонтом и опрятным видом. А все потому, что жильцы решили создать общество совладельцев многоквартирного дома. Подтолкнуло их на это разрушение дома. От постоянных стоков воды и вибрации от трамваев здание начало давать усадку, появились трещины. Жители долгое время добивались помощи от департамента ЖКХ, но там твердили одно: «Денег нет».

Дом разрушался

"Мы с жильцами ждали полгода, но за это время деньги так и не появились. Вся вода стекала в подвал - стены стали мокрые. В конце концов, мы не выдержали и решили восстанавливать дом за свои средства. ОСМД тогда у нас еще не было. Заказали бетон, наши ребята выложили опалубку. После совместных работ, сырость в подвале ушла, трещина больше не расширяется", - рассказала председатель правления ОСМД Юбилейный, 67, Анна Бондарец.

Проседание дома жильцы остановили настолько, насколько это возможно. Но в здании осталось еще много проблем, которые решить за свой счет каменчанам было проблематично. И в октябре 2016 года дом на Юбилейном, 67, полностью перешел под управление ОСМД.

"У нас дом маленький, всего 11 квартир, 12-я – это помещение под магазин автозапчастей. Чем больше дом, тем выгодней создавать ОСМД. К примеру, на момент создания ОСМД размер членских взносов для жильцов был 1, 80 грн/м².Потом мы полтора месяца платили по тарифу 2, 40 грн/м², включая коллективный договор на вывоз бытовых отходов. В конечном итоге мы решили перейти на - 3 грн/м², также с вывозом бытовых отходов, так как работ много", - объяснила Анна Бондарец.

По тарифу 3 грн/м² у жителей дома набирается сумма 1 700 гривен в месяц. На эти деньги люди установили в доме пластиковые окна, датчики движения в подъездах, сделали ремонт кровли и отмостку, а также заменили козырьки и ливневую систему над подъездами.

По словам Анны Бондарец, для более серьезных работ, например, полного ремонта крыши, нужно 350 тысяч гривен. Площадь крыши большая, но квартир мало. Поэтому даже с текущим тарифом на содержание дома такую сумму насобирать пока что нереально.

Город выделяет деньги

В феврале этого года на 22-й сессии Каменского горсовета депутаты проголосовали за программу развития ОСМД, которая рассчитана на 2018-2022 годы. Из городского бюджета на первый год проекта выделили 2 миллиона гривен. Эти деньги пошли на ремонты и техническое переоснащение домов ОСМД. Ремонт выполняется по программе софинансирования: 90% стоимости ремонта покрывается за счет средств госбюджета, остальные 10%  - оплачивают совладельцы дома.

"Перед 22-й сессией депутатская группа «Коло» пригласила всех глав ОСМД на собрание. На мероприятии нам рассказали о разработанной ими программе для поддержки таких обществ, как наше. Все мы скептически к ней отнеслись, но проект подержали. В конечном итоге представители группы поставили свою программу на голосование, а депутаты горсовета поддержали ее. Честно, мы были в шоке. Потому что это первый год, когда ОСМД предоставили хоть какую-то помощь", - рассказывает председатель правления.

На 2019 год из городского бюджета на программу должны выделить 5 миллионов гривен. ОСМД города подали проекты на общую сумму 3,5 миллиона гривен.

"1,5 миллиона остались невостребованными, люди просто не верят и не понимают, что такое возможно. Все 15 ОСМД, которые подали заявки, прошли даже без конкурса. Но если бы, к примеру, заявки подали 30 человек, то деньги давали бы тем, у кого более интересные и эффективные проекты. В 2018 году из 2 миллионов гривен 100 тысяч остались невостребованными. Мы попросили дать нам их на обучение глав ОСМД. Андрей Белоусов пообещал выделить нам эти деньги, но пока у города их нет. Возможно,  в ближайшее время что-то поменяется, - говорит Анна Бондарец.

В квартирах невыносимо жарко

За счет программы развития ОСМД жители утеплили дом, чердак и заизолировали трубы отопления. Весь проект стоил около 200 тысяч гривен. Жильцы заплатили около 20 тысяч гривен, остальное - город.

"2 ноября нам подали отопление. Все дома на Юбилейном отапливаются мини-котельными. И после того, как дом утеплили, в квартирах стало невыносимо жарко. Нам было нецелесообразно переплачивать за отопление, поэтому жильцы задумались над тепловым счетчиком. По подсчетам, его установка нам бы вышла 29 000 гривен (проект, монтаж и оборудование). Мы обратились к Александру Масленкову (директор КП «Теплосети», - прим. ред.), и он нашел вариант поставить тепловой счетчик бесплатно. Мы же заплатили только 1 800 гривен за проект", - пояснила Анна Бондарец.

После установки теплового счетчика, жильцы смогли увидеть температуру теплоносителя в системе отопления.

"Все котельные выставлены по одному тепловому режиму – 60 градусов, но так как у нас дом модернизирован, в квартирах очень жарко. К примеру,  у меня в квартире сейчас 28 градусов. Нам бы уменьшить температуру хотя бы до 40 градусов, и мы бы платили 28 гривен за квадратный метр, а не 38 гривен как сейчас. Зачем платить больше, если все сделано для того, чтобы экономить", - задается вопросом Анна Бондарец.

Есть и сложности

Когда стартовала подача проектов, многие председатели ОСМД столкнулись с проблемами.

- 70 %глав ОСМД  – бабушки и дедушки, которые не в состоянии разобраться с документацией самостоятельно. Поддержки от города в плане оформления документов не было. Тогда Андрей Белоусов собрал за одним столом глав ОСМД с представителями департамента ЖКХ и казначейства, чтобы все вопросы могли разобрать на месте. Спасибо ему за то, что дал нам такой «разгон», - рассказала председатель правления.

Анна Бондарец также добавила, что им отказали в передаче документации на системы водоснабжения, канализации, газопровода и отопления. В департаменте говорят, что документы утеряны в ходе бесконечных передач. Поэтому жильцам придется восстанавливать их за свой счет.

"На следующий год под программу софинансирования мы подали проект на замену труб воды, канализации и частично отопления. Когда пришли специалисты подсчитывать стоимость, возникли проблемы, так как документов нет", - говорит Анна Бондарец.

Председатель правления уверена, если программа софинансирования и дальше будет существовать, это подтолкнет многих каменчан к созданию ОСМД. А это, в свою очередь, поможет людям самостоятельно решать, на какие нужды потратить деньги, а не платить управляющим компаниям.

Читайте также: К зиме готовы: мэр Каменского проверил спецтехнику

каменское осмд юбилейный дом
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
2 декабря сотрудники одной из днепровских школ сообщили в полицию, что ученица 9-го класса длительное время не посещает учебное заведение. Правоохранители сразу начали поиски девочки. Ее родители полицейским сообщили, что место пребывания дочери им неизвестно, а последний раз своего ребенка они видели в конце июля. О пропаже дочери в правоохранительные органы они сообщить не посчитали нужным. Уже на следующий день после сообщения из школы инспекторы ювенал...
Власть
В четверг, 5 декабря, депутаты Каменского городского совета собрались в сессионном зале на пленарное заседание внеочередной 38 сессии. Городские избранники рассмотрели всего пять плановых вопросов повестки дня. Заседание сессии провел секретарь горсовета Александр Залевский, так как мэру срочно нужно было выехать на совещание в ДнепрОГА. В зале зарегистрировались 27 депутатов. Первым приняли решение о предоставлении разрешений на разработку проектов землеу...
Культура
На Международном конкурсе вокального и инструментального мастерства «Осенний серпантин» ученики Школы искусств из Каменского получили почетные дипломы. Участие в конкурсе принимали более 300 талантливых детей из разных городов Днепропетровщины, а также Винницы, Черкасс и Харькова. Каменскую Школу искусств представляли Ева Макеева и Анна Синегина (класс преподавателя Ларисы Путильцевой). Ученицы фортепианного отдела продемонстрировали высокий уровень подгот...
Общество
В Каменском прошло очередное заседание городской комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций, во время которого обсудили актуальные вопросы. Как отметил во время заседания заведующий отделом обособленного структурного подразделения «Каменской городской отдел лабораторных исследований Государственного учреждения «Днепропетровский областной лабораторный центр МЗ Украины» Александр Радченко, сегодня показатели заболевани...
Общество
Более 20,7 тысяч «пакетов малыша» получили жители Днепропетровщины в 2019 году. Там - вещи первой необходимости для мамы и младенца. В сентябре 2019-го увеличили содержание бэби-боксов. К ним добавили, в частности, демисезонный комбинезон, пеленки и носки, развивающие коврики с игрушками и губки для купания. В некоторых роддомах области еще остались пакеты старого образца, но в большинстве - уже выдают обновленные. Всего с начала 2019-го родители получили...
Общество
В четверг, 5 декабря, в связи с аварийно-восстановительными работами временно ограничена подача воды на 100 частных домов. «Для проведения аварийно-восстановительных работ по адресу ул.Пушкина, 14-Б, (поселок Карнауховка) ограничено давление подачи воды около 100 частных домов, до завершения работ» - говорится в уведомлении КП «Информационные системы». Читайте также: На левобережье Каменского горела квартира.
Общество
Каменская партия «Бджола» знакомит горожан со своей командой. Самойлович Александр Алексеевич. Родился 31 марта 1958 года в городе Днепропетровск. С 1973 года – студент Днепропетровского механико-металлургического техникума. В 1977 году был призван на службу в ряды ГСВГ (Группа советских войск в Германии). В 1979 году женился на Ольге Самойлович. В этом году супруги отмечают 40-летний юбилей совместной жизни. В 1980 году на свет появился их первый сын Макс...
Общество
В Александровское отделения полиции поступило сообщение об исчезновении девушки 2003 года рождения. Принятыми мерами полицейские установили, что 25 ноября студентка Запорожского колледжа радиоэлектроники ушла из общежития и ее местонахождение не было известно. На поиски несовершеннолетней были ориентированы сотрудники всех подразделений полиции Запорожской области. Отрабатывались места массового скопления людей как в Запорожье, так и по месту жительства ро...
Происшествия
В среду, 4 декабря, в 16:10 в Службу спасения по телефону «101» поступило сообщение о пожаре в квартире по улице Воинов Афганцев, что на левобережье Каменского. По прибытию к месту вызова в 16:29 пожарные установили, что пожар возник в двухкомнатной квартире на втором этаже десятиэтажного жилого дома. В комнате квартиры горел диван и домашние вещи. Пожар ликвидирован в 16:48. В результате возгорания огнем повреждены диван и домашние вещи на площади 4 м2. В...