Какие документы должен предоставить продавец дома покупателю?

Покупка дома — это ответственный и важный шаг, поэтому стоит подойти к процессу со всей серьезностью и заручиться поддержкой специалистов. Чтобы купить частный дом в Днепре нужно убедиться, что продавец может предоставить клиенту все необходимые документы.

Список документов для покупки/продажи дома

Продажа домов в Днепропетровске невозможна, если продавец не предоставит все документы об участке и постройках. При оформлении сделки проверьте наличие таких бумаг:

• Документы, подтверждающие право собственности владельца;
• Технический паспорт объекта недвижимости и участка;
• Выписка из реестра прав собственности;
• Договор купли-продажи дома, договор дарения, обмена;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Оригинал и копия паспорта владельца или владельцев;
• Идентификационные коды всех владельцев, в том числе несовершеннолетних;
• Документы, что подтверждают семейное положение: свидетельство о браке, о расторжении брака, или о смерти одного из супругов;
• Оригиналы и копии свидетельства о рождении всех детей;
• Письменное согласие на проведение сделки органов опеки;
• Официальное подтверждение о выполнении решения органов опеки;
• Квитанция об полной уплате налога на доходы физических лиц;
• Экспертная и заверенная оценка дома и земельного участка;
• Заключение кадастрового бюро об отсутствии обременений и арестов на землю;
• Нотариально заверенный отказ всех соседей от права покупки доли в общей долевой собственности (при продаже одной части дома).

На что обратить внимание при покупке дома?

Для того чтобы безопасно и выгодно купить дом в Днепре нужно не только хорошо знать все тонкости и нюансы, но и быть очень внимательным. Если у вас нет опыта в осуществлении таких сделок — лучше заручиться поддержкой друзей, юриста или надежного агента по недвижимости.

Покупатель должен обратить внимание на:

• Подлинность и достоверность удостоверений личности, документов о семейном положении продавца;
• Официальное, заверенное юристом, согласие всех членов семьи продавца на проведение сделки;
• Историю владения, как вступил в права собственности последний владелец недвижимого объекта;
• Документы о психическом и физическом здоровье продавца, чтобы избежать аннуляции сделки из-за признания продавца недееспособным органами опеки;
• Точную информацию о стоимости участка и самого дома, что указывается в договоре купли-продажи. Цифра должна соответствовать выплаченной клиентом. Ведь именно сумма прописанная в договоре возвращается, если сделка не состоялась.
• Правильность написания всех имен, адрес, названий улицы и города, паспортных и контактных данных.

Благодаря таким простым советам и полному чек-листу документов каждый желающий гораздо быстрее и безопаснее сможет приобрести коттедж в Днепре на DOM.RIA!